Gepflegtes und voll vermietetes Doppelhaus

Das charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1999 besticht durch seine gepflegte Erscheinung und eine durchdachte, praktische Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von insgesamt rund 215 m² bieten die beiden Doppelhaushälften großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, die sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Mieter eignen. Das 749 m² große Grundstück ermöglicht nicht nur ausreichend Freiraum im Freien, sondern beherbergt zudem je Haushälfte eine Südterrasse und einen Südbalkon, die zum entspannten Verweilen und geselligen Beisammensein einladen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Garderobe, einem Gäste-WC und einer Speisekammer die großzügigen Räume für Küche, Essen und Wohnen. Das Obergeschoss beinhaltet drei große Zimmer sowie ein zeitgemäßes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Das Dachgeschoss ist dzt. jeweils als Lagerfläche genutzt. Ebenso steht praktischer Nutzraum im Keller zur Verfügung: Hier findet man neben Heizung- und Waschraum auch einen Hobbyraum.

Ein weiteres Highlight stellt die Doppelgarage mit ihrer breiten Einfahrt dar, die zusätzlichen Parkplatz für Besucher oder weitere Fahrzeuge bereitstellt. Die Immobilie ist zuverlässig und bereits seit vielen Jahren vermietet, was sich in den stabilen Mieteinnahmen von derzeit 15 600 € pro Jahr widerspiegelt – ein attraktives Renditepotenzial für Investoren.

Dank des gepflegten Zustands und der funktionalen Aufteilung präsentiert sich dieses Haus als gute Investitionsmöglichkeit, das sowohl Komfort als auch solide Wertbeständigkeit vereint.

Sonstiges
Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.

Luftbild: kein Maßstab – wurde bearbeitet!
© Bayerische Vermessungsverwaltung (2026), Datenquelle: Geoportal Bayern www.geoportal.bayern.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern