Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger! Dreifamilienhaus im Bestzustand

In zentraler Lage von Altneudorf direkt neben der Bushaltestelle sucht dieses geschmackvoll gestaltete Dreifamilienhaus einen neuen Kapitalanleger.

Das Mehrfamilienhaus mit gehobener Ausstattung ist in einem hervorragenden Zustand, kein Renovierungsstau!

In jeder Wohnung hat der Eigentümer/Vermieter eine hochwertige Einbauküche einschließlich Geräten eingebaut. Dafür zahlt jeder Mieter einen Zuschlag.

Alle drei Wohnungen sind weiß gefliest.

Das Treppenhaus ist in grauem Granit gehalten.

Das Haus wurde in 2024 neu gestrichen, alle Wohnungen sind renoviert.

Im UG befinden sich drei Kellerräume sowie eine Ölbrennwertheizung aus 2022. Der Öltank liegt außerhalb des Hauses im Erdreich.

Die Ölbrennwertheizung von der Fa. Viessmann ist geleast(Vertrag: "Viessmann Wärmeservice Basic" mit einer Laufzeit von 15 Jahre. In der monatl. Rate ist das Heizsystem, eine Vollgarantie über 15 Jahre, Wartung und Ersatzteile, Reparaturen, Schornsteinfeger und Zinszahlung enthalten.

Die Wohnungen:

Alle Wohnungen wirken sehrgeräumig und großzügig. Der Grun driss der Wohnungen ist wohl durchdacht.

Im UG ist eine geräumige 3-ZKB mit Terrasse und Garten (Wfl. 96 m²). Die offene Küche geht über in einen großen Erker, dem Esszimmer.

Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Es gibt eine separate Abstellkammer. Die Wohnung ist weiß gefliest.

Im EG liegt die große 4-ZKB-B mit 110 m² Wfl.. Von der großzügigen Diele gehen Sie ins Wohnzimmer mit Balkon. Sie hat neben dem großen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ein Gäste-WC. Auch hier wird der geräumige Erker als Esszimmer genutzt.

Im DG ist eine 3-ZKB-B mit 100 m². Der Kniestock ist ca. 1m hoch. Die Decken sind alle mit Holz verkleidet, das der Wohnung einen sehr gemütlichen Charme verleiht. Auch hier gibt es ein Tageslicht-Gäste-WC und ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.

Zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Abstellplatz und ein Kellerraum. Die Garage wird von der UG-Wohnung genutzt.

Die Mieteinnahmen belaufen sich z.Zt. auf 25.200,-- €/p.a..

Bei Interesse gebe ich Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie und vereinbare einen Besichtigungstermin für Sie. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre e-mail.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben zum Objekt und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-05-29T00:00:00.000Z