Dreifamilienhaus ohne Renovierungsstau

In zentraler Lage von Altneudorf direkt neben der Bushaltestelle liegt dieses geschmackvoll gestaltete Dreifamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus mit gehobener Ausstattung i st in einem hervorragenden Bestzustand.

Das Haus wurde in 2024 neu g estrichen, alle Wohnungen sind renoviert.

Im UG befinden sich drei Kellerräume sowie eine Ölbrennwertheizung aus 2022. Der Öltank liegt außerhalb des Hauses im Erdreich. Die Ölbrennwertheizung von der Fa. Viessmann ist geleast(Vertrag: „Viessmann Wärmeservice Basic“ mit einer Laufzeit von 15 Jahre. In der mtl. Rate ist das Heizsystem, eine Vollgarantie über 15 Jahre, Wartung

und Ersatzteile, Reparaturen, Schornsteinfeger und Zinszahlung enthalten.

Die Wohnungen:

Alle Wohnungen sind sehr geräumig und großzügig. Der Grundriss aller drei Wohnungen ist wohl durchdacht.

In jede Wohnung ist eine hochwertige moderne Einbauküche vom Vermieter eingebaut, die der Vermieter den Mietern zur Verfügung stellt.

Dafür zahlt jede Mietpartei einen Nutzungsaufschlag für die EBK von 100,00 €/p.m..

Untergeschoss

geräumige 3?ZKB mit Terrasse und Garten (Wfl. 96 m²), offener Küche,

Erker, Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und

Waschmaschinenanschluß, separate Abstellkammer, Keller, Pkw-Abstellplatz und Garage

Die Wohnung ist weiß gefliest.

Erdgeschoss

4?ZKB?B (110 m² Wfl.), Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein

Gäste-WC, geräumige Erker als Esszimmer, Keller, Pkw-

Dachgeschoss

3?ZKB mit Balkon (100 m² Wfl.), Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Tageslicht-Gäste-WC, Keller, Pkw-Abstellplatz.

Der Kniestock ist ca. 1m hoch. Die Decken sind alle mit Holz verkleidet, das der Wohnung einen sehr gemütlichen Charme verleiht.

Die Mieteinnahmen ohne Küchenzuschlag belaufen sich z.Zt. auf 25.200,-- €/p.a..

Der Küchenbenutzungszuschlag beträgt 3.600,00 €/p.a., d.h. pro Mietpartei 100,00 €/p.m.

Bei Interesse gebe ich Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser
Immobilie und vereinbare einen Besichtigungstermin für Sie. Ich freue
mich über Ihren Anruf oder Ihre e-mail.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen
Angaben zum Objekt und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben
übernimmt der Makler daher keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-07-11T00:00:00.000Z