Naturnahes Wohnen am Stadtrand - Einfamilienhaus in Schönau

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 920 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 920 m²
69250 Schönau - Altneudorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJVTWX57BC

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Objektbeschreibung

Dieses frei werdende, großzügige Einfamilienhaus in Altneudorf bei Schönau bietet auf zwei Geschossen viel Platz und Potenzial für engagierte Käufer, die ihre eigene Handschrift einbringen möchten. Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern und einer Wohnfläche von rund 160 m² eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien oder als Mehrgenerationenhaus - denn beide Etagen verfügen jeweils über eine eigene Küche und ein eigenes Bad und lassen sich damit vollständig unabhängig voneinander nutzen. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um nach eigenen Vorstellungen modernisiert und gestaltet zu werden. Die vorhandene Einbauküche sowie besondere Ausstattungsmerkmale wie ein Kamin und eine Sauna machen die Immobilie zu einer individuellen Wohlfühloase. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage sowie weitere Fahrzeugstellplätze vor dem Haus. Das weitläufige Grundstück mit seinem großen Garten bietet genug Platz, um seinen grünen Daumen zu entdecken oder für die tägliche Freizeitgestaltung. Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Haus mit seiner großzügigen Grundfläche und dem attraktiven Grundstück nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und langfristig aufzuwerten.

Provisionshinweis
3,57% Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.88, Distanz zur Autobahn: 15.0, Distanz zum Bus: 0.65

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 920 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
2.031,25 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57%
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
382.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Die installierte Heizung müsste aufgrund ihres Alters getauscht werden.

Lagebeschreibung

Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Odenwalds liegt Altneudorf, ein idyllischer Ortsteil von Schönau im Rhein-Neckar-Kreis. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Ursprünglichkeit des ländlichen Lebens bei gleichzeitiger Anbindung an die Infrastruktur der nahegelegenen Stadt Schönau.

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand, wo Siedlung und Natur nahtlos ineinander übergehen. Direkt angrenzend erstreckt sich der Wald, der Bewohnern täglich frische Luft, Stille und unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten vor der Haustür bietet. Die angrenzende unbebaute Fläche sorgt zusätzlich für einen großzügigen Freiraum und garantiert eine langfristig offene, weitläufige Aussicht ohne störende Bebauung in unmittelbarer Nachbarschaft.

Schönau mit seinem vollständigen Versorgungsangebot, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die gut ausgebaute Verbindungsstraße gelangen Sie zügig in die Metropolregion Rhein-Neckar, sodass Heidelberg und Mannheim bequem erreichbar sind.

Wer naturnahes Wohnen sucht und gleichzeitig nicht auf urbane Erreichbarkeit verzichten möchte, findet in Altneudorf einen attraktiven Standort im Odenwald.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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