Charmante Doppelhaushälfte mit modernem Wohnkonzept in Schönau

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 128 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 128 m²
69250 Schönau - Schönau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YDBB9JY22L

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Objektbeschreibung

Dieses Haus verbindet Charakter eines historischen Gebäudes mit einem zeitgemäßen Wohngefühl. Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr (ca.) 1910 wurde umfassend modernisiert, ohne dabei ihren ursprünglichen Charme zu verlieren. Auf rund 140 qm Wohnfläche verteilt sich ein großzügiges Zuhause über zwei Vollgeschosse sowie ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet Wohnzimmer, Küche und Essbereich zu einem großzügigen Lebensmittelpunkt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Badezimmer, sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum. Dieser eignet sich je nach Bedarf beispielsweise als Ankleidezimmer oder Büro. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet nochmals zusätzlichen Raum und lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Gerade die Dachschrägen verleihen diesem Bereich einen eigenen, charmanten Charakter. Die Aufteilung bietet ein Wohnkonzept für wachsende Familien mit genügend Platz für die kommenden Jahre. Ganz besonders gelungen ist die Verbindung zwischen modernen Wohnstil und einzelnen rustikalen Akzenten mit eigener Atmosphäre - modern, wohnlich und dennoch mit Geschichte. Eine Auflistung der durchgeführten Arbeiten liegt vor und kann jederzeit zur Verfügung gestellt werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
* Kamin * Offener Wohnraum * Modernisiert * Ankleidezimmer * Ausgebautes Dachgeschoss * 1 Bad + Gäste WC * Überdachte Terrasse * KEIN PKW Stellplatz/Garage (Nur öffentliche Parkmöglichkeiten)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 128 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
2.392,86 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Erdgeschoss:
* Flur
* Wohnzimmer
* Küche
* Esszimmer
* Gäste WC

Obergeschoss:
* Zwei Schlafräume
* Ankleidezimmer
* Badezimmer

Dachgeschoss:
* Keller
* Terrasse



Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Schönau im Rhein-Neckar-Kreis, einer Stadt im Odenwald mit historischem Ortsbild und einer naturnahen Umgebung.
Schönau bietet eine solide und familienfreundliche Infrastruktur mit kurzen Wegen des täglichen Lebens. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Für die täglichen Einkäufe stehen verschiedene Supermärkte zur Verfügung.
Gleichzeitig sind größere Städte wie Heidelberg und Mannheim sowie weitere Orte der Rhein-Neckar Region gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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