Naturnahes Wohnen in Stanggass....

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
989.000 €
Grundstück
ca. 2741 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
989.000 €
Grundstück
ca. 2741 m²
83471 Berchtesgaden - Berchtesgaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IX4HRP7CAF

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung liegt sehr sonnig und ruhig im bevorzugten Ortsteil Stanggass. Auf dem beeindruckenden Grundstück mit einer Grundfläche von 2741 qm befindet sich neben dem Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 qm noch ein Wirtschaftsgebäude, das unter bestimmten Voraussetzungen auch zu Wohnzwecken umgewandelt werden darf. Die Nutzfläche dieses Gebäudes beträgt ca. 190 qm. In einem Nebengebäude befindet sich eine geräumige Einzelgarage. Das Grundstück ist von unverbaubaren Wiesen und Wald umgeben und liegt direkt an einem kleinen Bächlein, das die Grundstücksgrenze bildet. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2006 komplett modernisiert. Die kleine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und einer Wfl. von ca. 50 qm wurde im Jahr 2006 angebaut und ist derzeit fest vermietet.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung...

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-07-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 2741 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-07-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
989.000,00 €
Preis/m²
4.945,00 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Verkaufspreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
44.8
Gültig bis
2034-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhige und idyllische Lage im Außenbereich von Stanggass; Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen im direkten Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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