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BEZAHLBARES Einfamilienhaus für die junge Familie...



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 286 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 286 m²
83471 Berchtesgaden - Unterau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264MFMANGKDL

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Objektbeschreibung

Das gemütliche kleine Einfamilienhaus liegt zwischen Salzburg und Berchtesgaden am Rande eines Wäldchens. Direkt am Grundstück plätschert ein kleines Bächlein entlang. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt hat allerdings den einen oder anderen Reparaturbedarf, der aber nicht zwingend erforderlich ist.

Im Erdgeschoss befindet sich die helle Wohnküche, das Wohnzimmer mit Kachelofen, das Bad mit Wanne und sep. WC, ein kl. Abstellraum und der Flur.

Im 1. OG befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro oder Abstellraum, ein Balkon nach Westen und eine überdachte, große Holzterrasse nach Süden. außerdem ein Flur von dem man über eine Leiter in den Dachboden gelangt. Die Decke zum Dachboden ist isoliert.

Das Gebäude ist teilunterkellert; hier befindet sich auch die Ölheizung.

Das Nebengebäude beherbergt eine kleine Garage und eine Holzlege.

Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren am Haus durchgeführt:

Kanalanschluss: 2020

Stromanschluss unterirdisch verlegt und neuer Hausanschluss: 2020

Den Vorhof neu gepflastert: 2020

Hausanstrich: Wände, Holzansichten, Dach 2017

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 286 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
520.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.200,00 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
432
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Nur eine Minute entfernt ist eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Berchtesgaden und Salzburg; Einkaufsmöglichkeiten ( Aldi ) erreicht man ebenfalls mühelos zu Fuß.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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