Viel Raum, großes Grundstück und Entwicklungspotenzial

Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Potenzial erkennen und eigene Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.014 m² eröffnet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten - von einer umfassenden Renovierung und Neugestaltung des Bestandsgebäudes bis hin zur Prüfung einer möglichen Neubebauung des Grundstücks. Das bestehende Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m² und bietet damit ein großzügiges Raumangebot für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Der derzeitige Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, sodass insbesondere für handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Projektentwickler interessante Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Ergänzt wird die Immobilie durch eine gewerblich genutzte Einheit mit ca. 40 m² Nutzfläche, die aktuell noch vermietet ist. Hieraus ergibt sich bereits eine bestehende Nutzung mit entsprechenden Mieteinnahmen. Besonders hervorzuheben ist das ca. 1.014 m² große Grundstück. Neben der Weiterentwicklung und Modernisierung des vorhandenen Gebäudebestands könnte das Grundstück auch Potenzial für eine alternative bzw. weitergehende Bebauung bieten. Eine mögliche Neubebauung sowie deren Art und Umfang sind vom Erwerber eigenständig und in Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen. Die Immobilie richtet sich damit insbesondere an Käufer, die nicht nur den heutigen Bestand, sondern vor allem die Möglichkeiten für die Zukunft sehen. Sie möchten das Potenzial dieser Immobilie vor Ort entdecken? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns darauf, Ihnen das Anwesen persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen teilweise auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Hierzu zählen Vor- und Nachname, vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer. Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.