Familienfreundliches Haus mit Terrasse und Balkon in Berchtesgaden

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
83471 Berchtesgaden - Berchtesgaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DZA99LMBB4

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Objektbeschreibung

In der Nähe des Ortszentrums von Berchtesgaden befindet sich dieses gut erhaltene und gepflegte 2-Familienhaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer Nutzfläche von ca. 100 qm erwartet Sie ein gut geschnittener Wohnbereich auf 2 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss. Ein Lagerraum im Souterrain mit einer Fläche von ca. 30 qm könnte zusätzlich auch gut zu Wohnzwecken umgebaut werden. Bei der letzten Renovierung im Jahr 2016 wurden alle Fenster erneuert.

Besonders gemütlich ist der Innenhof gestaltet, in dem man wind- und wettergeschützt grillen oder einfach relaxen kann.

Hier befindet sich in einem Anbau auch die Garage und eine Werkstatt, sowie weitere Kfz.-Stellplätze.

Dieses Haus bietet den perfekten Rahmen für Familien, die ein geräumiges Zuhause in einer kinderfreundlichen Umgebung suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses tolle Angebot zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Berchtesgaden!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
3.277,78 €
Provision
3,57 % des KP inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
299
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Das Haus ist seit vielen Jahren gut und zuverlässig vermietet. Dabei wird das Obergeschoss und das Dachgeschoss des Hauses zum Wohnen und das Erdgeschoss gewerblich genutzt. Das Souterrain bietet weitere Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Ein Kauf als Kapitalanlage zur evtl. späteren Eigennutzung bietet sich deshalb an.

Lagebeschreibung

Die Lage in Zentrumsnähe von Berchtesgaden ist besonders attraktiv für Familien, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur wünschen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt von Edeka, ideal für Ihre täglichen Einkäufe. Schulen sind ebenfalls in der Nähe, die Grundschule, Mittelschule und das Gymnasium Berchtesgaden sowie der Kindergarten sind innerhalb von wenigen Gehminuten mühelos erreichbar, was den Weg zur Schule für die Kleinen unkompliziert macht. Für den öffentlichen Nahverkehr sind die Bushaltestellen Berchtesgaden "Schießstättbrücke" und "Watzmann Therme" schnell erreichbar. Für Pendler ist der Bahnhof Berchtesgaden (850 m) uneingeschränkt günstig. So bequem gestaltet sich das alltägliche Leben für Familien in dieser Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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