Denkmalschutz: Ein Haus mit Geschichte und Perspektive in Schönau am Königssee

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 4642 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 4642 m²
83471 Schönau a. Königssee - Oberschönau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GGCXXLL8XJ

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Objektbeschreibung

In hervorragender Aussichtslage von Schönau am Königssee präsentiert sich das denkmalgeschützte Georgihäusl als außergewöhnliche Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das traditionsreiche Anwesen wurde ursprünglich von einer Stiftung als Erholungs- und Seminarhaus genutzt. Später erfolgte eine Vermietung zu Wohnzwecken, heute ist das Gebäude gewerblich vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft bis 31.05.2029, die Mieteinnahmen betragen ca. EUR 37.740,00 p.a. zzgl. Nebenkosten. Das über die Jahre laufend renovierte und instand gehaltene Haus besticht durch seinen besonderen Charakter und Ausstattungsdetails wie einen Kachelofen im Erdgeschoss und einen Speisenaufzug. Eine gewerbliche Nutzung ist bevorzugt, jedoch nicht zwingend. Denkbar wären beispielsweise die Fortführung eines Beherbergungsbetriebs, eine Nutzung als Kanzlei oder Ärztehaus, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, sowie eine private Nutzung. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1970

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 4642 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Preis/m²
4.500,00 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.740,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Schönau liegt in einer der schönsten Gebirgslandschaften der Bayerischen Alpen.
Klimatisch äußerst günstig, zwischen Bergen und Seen gelegen, findet man hier noch unberührte Natur und ist nur wenige Fahrminuten mit dem PKW vom weltberühmten Königssee entfernt. Die Landschaft rund um den Königssee und inmitten des Nationalparks - steil aufragende Felswände, Wasserfälle und die dunklen Wälder des Nationalparks Berchtesgaden - bilden eine reizvolle Kulisse. Zahllose Wander- und Tourenmöglichkeiten in die unvergleichlich schöne Landschaft der Umgebung machen die Region zu einem gern besuchten Kur- und Erholungsort. Das nur ca. 2 km entfernte Berchtesgaden bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schule, Kindergarten und eine gute Bahnanbindung. Hoch hinaus kommt man in Königssee mit der Jennerbahn auf ca. 1.800 Höhenmeter, die viele reizvolle Wanderwege erschließt und einen grandiosen Ausblick eröffnet. Im Winter haben Skiläufer, Tourengeher und Snowboarder am Jenner auf ca. 8 km gepflegten Pisten das Sagen. In unmittelbarer Nähe zum See kann man den Rennrodlern und Bobfahrern über die Schulter schauen, die auf der Kunsteisbahn Königssee tollkühn ins Tal sausen. Die Festspielstadt Salzburg und natürlich die bayerische Metropole München sind mit dem Auto bequem für einen Tagesausflug erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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