Großzügiges Familienhaus mit Traumgarten, PV-Anlage und Fernblick in Schönberg

Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
470.000 €
Grundstück
ca. 902 m²
Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
470.000 €
Grundstück
ca. 902 m²
94513 Schönberg - Schönberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W6K98ELKMZ

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Aussichtslage von Schönberg vereint viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und naturnahes Wohnen im Bayerischen Wald. Mit ca. 350 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie ein gepflegtes und angenehmes Wohngefühl. Helle Räume, großzügige Wohnbereiche sowie die schöne Aussichtslage schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Freiraum für individuelle Lebenskonzepte. Ein besonderes Highlight sind die großzügige Terrasse, der weitläufige Gartenbereich sowie der Balkon mit schönem Ausblick über die umliegende Landschaft. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Zimmern und Badezimmern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit Platzbedarf, generationenübergreifendes Wohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial zur individuellen Modernisierung und gestalterischen Weiterentwicklung. Eine Immobilie mit viel Raum, schöner Lage und langfristigen Möglichkeiten.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach Tel.: +49 171 6903877 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 350 m²
Grundstück
ca. 902 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
470.000,00 €
Preis/m²
1.342,86 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.2
Gültig bis
2036-05-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- ca. 350 m² Wohnfläche
- ca. 902 m² Grundstück
- 10 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung
- mehrere Badezimmer
- großzügige Terrasse
- Balkon mit schönem Ausblick
- ruhige Wohnlage
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- großzügiger Gartenbereich
- Einbauküchen vorhanden
- Garage sowie Außenstellplatz
- gepflegter Gesamtzustand
- viel Potenzial für individuelle Gestaltung
- PV-Anlagen vorhanden
- Energieeffizienzklasse C

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Schönberg im Landkreis Freyung-Grafenau, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung.

Durch die erhöhte Lage bietet das Objekt einen schönen Ausblick über die Umgebung und ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport ein.

Auch die Städte Deggendorf, Grafenau und Passau sind gut erreichbar und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Menschen interessant, die Ruhe und Platz im Bayerischen Wald suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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