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Wohnfläche
ca. 358 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
1.293.936 €
Grundstück
ca. 1440 m²
Wohnfläche
ca. 358 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
1.293.936 €
Grundstück
ca. 1440 m²
69436 Schönbrunn - Moosbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EUCKRPK6F1

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zweieinhalb Geschosse und beinhaltet zwei Wohneinheiten, die sich durch eine klassische und zugleich schlichte Architektur mit einem Satteldach sowie zwei einladenden Terrassen auszeichnen. Optional lässt sich der Entwurf durch Stahlbalkone auf der Gartenseite ergänzen. Der Grundriss bietet vier unterschiedliche Varianten der Wohnungsaufteilung. Die Erdgeschosswohnungen können unter Berücksichtigung der jeweiligen Anforderungen und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden. Die Wohnkonzepte richten sich an Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohn-, Ess- und Kochbereiche sind offen miteinander verbunden. Je nach Größe der jeweiligen Wohnung kann ein zusätzliches Zimmer vorgesehen werden, das als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Haustechnik, Hauswirtschaftsraum und Abstellfläche sind jeweils im Erdgeschoss integriert. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Aufzug, Balkone oder ein weiteres Kellergeschoss in die Planung aufzunehmen.

Sonstiges
Der Angebotspreis umfasst das Grundstück sowie die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Zusätzlich fallen Baunebenkosten an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot inbegriffen sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Zur Realisierung des Bauvorhabens und der Fertigstellung des Gebäudes kommen weitere Baunebenkosten hinzu.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 358 m²
Grundstück
ca. 1440 m²
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.293.936,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.614,35 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Außenwände entsprechen dem Passivhaus-Standard und sind mit moderner Heiztechnik kombiniert, die eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung umfasst. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine individuell anpassbare Grundrissgestaltung und Raumaufteilung, eine gedämmte Fundamentplatte sowie die Integration von STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit Lüftungsanlage. Haustür und Fenster stammen von den Herstellern KERA beziehungsweise Porta/Kömmerling. Die Sanitärbereiche sind mit Produkten bekannter Marken ausgestattet. Die Elektroinstallation ist im Angebot enthalten. Weiterhin ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Baubetreuung ist ebenfalls im Leistungsumfang enthalten.

Abhängig von Standort, Ausrichtung und Fensterflächenanteilen können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich sein, die im Rahmen der Bauantragsprüfung ermittelt werden. Eine separate Beratung und die gemeinsame Festlegung der Planungsziele sind vorab notwendig.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Schönbrunn liegt reizvoll im Kleinen Odenwald im Rhein-Neckar-Kreis und ist eingebettet in eine von ausgedehnten Wäldern geprägte Mittelgebirgslandschaft. Neben dem Hauptort umfasst die Gemeinde die Ortsteile Allemühl, Haag, Moosbrunn und Schwanheim. Abseits großer städtischer Ballungsräume hat Schönbrunn seinen dörflichen Charakter bewahrt und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld.

Verkehrstechnisch ist die Gemeinde auf die Bedürfnisse von Berufspendlern und eine starke regionale Vernetzung ausgerichtet. Über gut ausgebaute Landstraßen sind die Bundesstraßen 37 und 45 im nahegelegenen Neckartal schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an die Städte Heidelberg, Eberbach und Mosbach ermöglicht. Zwar verfügt Schönbrunn nicht über einen eigenen Bahnhaltepunkt, jedoch gewährleisten regelmäßige Busverbindungen den Anschluss an die Bahnhöfe im Neckartal.

Die lokale Infrastruktur umfasst kleine, inhabergeführte Geschäfte, Bäckereien und Dienstleister, die die Grundversorgung sicherstellen. In den Ortsteilen haben sich mittelständische Handwerks- und Gewerbebetriebe etabliert, die Arbeitsplätze vor Ort bieten.

Für Familien stellt Schönbrunn einen überschaubaren und geschützten Lebensmittelpunkt mit kurzen Wegen dar. Ein breit gefächertes Angebot an Kindertagesstätten verteilt auf die Ortsteile sorgt für eine verlässliche Betreuung. Die Grundschule vor Ort ermöglicht den Kindern einen wohnortnahen Einstieg in die Schulbildung. Weiterführende Schulen, unter anderem Realschulen und Gymnasien, befinden sich in den benachbarten Städten Eberbach und Neckargemünd und sind mittels regionalem Schulbusverkehr gut erreichbar.

Die Lage im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die weitläufigen Mischwälder grenzen unmittelbar an die Ortsränder und laden zum Joggen, Mountainbiken und Wandern auf gut ausgeschilderten Wegen ein. Das gesellschaftliche Leben in den fünf Ortsteilen wird durch ein vielfältiges, traditionsbewusstes Vereinsleben geprägt. Die Freiwillige Feuerwehr, musikalische Gruppen und Sportvereine tragen das ganze Jahr über zum Zusammenhalt der Gemeinschaft bei und prägen das Leben in Schönbrunn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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