Ihre Immobilie im Steigerwald mit vielfältigen Möglichkeiten!

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf einem ca. 900 m² großen Grundstück viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur und von dort in das Esszimmer mit Schwedenofen, die geräumige Küche mit Speisekammer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein Kinder-/ Arbeitszimmer zur Verfügung. Das im Jahr 1994 ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Die aktuelle Ausführung des Dachgeschosses weicht von den ursprünglichen Planunterlagen ab. Daher ist die Wohnfläche des Dachgeschosses nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Die vorhandenen Unterlagen und die tatsächliche Ausführung sollten im Rahmen eines Kaufes entsprechend geprüft werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizraum eine Waschküche, die zwischenzeitlich zu einer separaten Küche umgebaut wurde, einen weiteren Kellerraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen sehr großzügigen Hobbyraum. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer an. Das Kellergeschoss eröffnet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Nutzung als Einliegerwohnung ist derzeit nicht genehmigt, könnte jedoch - vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung und Genehmigung - eine interessante Perspektive darstellen. Der schön angelegte, uneinsehbare Gartet bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Doppelgarage, eine Werkstatt und ein Geräteschuppen runden das attraktive Gesamtangebot ab. Ein Haus mit Charakter, viel Raum und Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die Wohnen, Familie und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern