Wohn-und Geschäftshaus in Pritzwalk - Direkt am Markt !

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohngeschäftshaus in bester Innenstadtlage von Pritzwalk, direkt am historischen Marktplatz. Das im Jahr ca. 1870 errichtete Gebäude vereint stilvoll Tradition und moderne Nutzungsstruktur und überzeugt durch seine solide Vermietung sowie seine kontinuierliche Instandhaltung. Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Apotheke, die seit Jahren fester Bestandteil des Stadtbildes ist. In den oberen Etagen liegen insgesamt vier Wohneinheiten - zwei im 1. Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss. Bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss sind alle Einheiten langfristig und zuverlässig vermietet, was die Immobilie zu einem attraktiven Investment macht. 213m² Wohnfläche + 213m² Gewerbefläche Die jährliche Mieteinnahme beträgt aktuell 34.574 EUR. Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert: . Kernsanierung im Jahr 1992 . Dach neu gedeckt im Jahr 2008 . Kompletter Umbau des Obergeschosses in zwei moderne Wohneinheiten im Jahr 2016 . Kellersanierung und Abdichtung im Jahr 2002 . Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2016 Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet durch ihre Lage direkt am Markt sowohl wirtschaftliche Stabilität als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Energieausweiswerte: . Wohnanteil: 132,7 kWh/(m²·a) - Endenergieverbrauch . Gewerbeanteil: 78,1 kWh/(m²·a) - Endenergieverbrauch Fazit: Ein attraktives Anlageobjekt mit Geschichte, Charme und solider Rendite - eine seltene Gelegenheit im Herzen der Pritzwalker Altstadt.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andreas Peter Selbstständiger Immobilienberater Hohen Neuendorfer Straße 23 16562 Hohen Neuendorf E-Mail: [email protected] Telefon: 03303 5982017 Aufsichtsbehörde: Stadt Hohen Neuendorf - Gewerbeamt Internet: https://www.hohen-neuendorf.de Anschrift: Oranienburger Str. 2, 16549 Hohen Neuendorf

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 426,00 m², Gesamtfläche: 639,00 m², vermietbare Fläche: 639,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2016
Verfügbar ab 2025-10-24T00:00:00.000Z