Historisches Dorfhaus mit ehemaligem Konsum, Betreiberwohnung und großem Grundstück

Dieses besondere Anwesen in Groß Pankow in der Prignitz erzählt ein Stück dörflicher Geschichte. In dem alten Backsteinhaus befand sich früher ein Konsum-Einkaufsladen, der über viele Jahre ein fester Bestandteil des örtlichen Lebens gewesen sein dürfte. Unmittelbar links neben der ehemaligen Verkaufsfläche liegt die frühere Wohnung der Betreiberfamilie. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.089 m². Die vorhandene Wohnfläche beträgt nach den vorliegenden Angaben circa 90 m². Die ehemalige Ladenfläche ist derzeit ungenutzt. Die angrenzende Wohnung ist nach den vorliegenden Informationen vermietet, sodass grundsätzlich laufende Mieteinnahmen vorhanden sind. Das Haus befindet sich weitgehend im Originalbaubestand. Auch die technische Ausstattung entspricht in wesentlichen Teilen noch dem ursprünglichen Standard aus DDR-Zeiten. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden; die Beheizung erfolgte bislang über einzelne Öfen. Die Ausstattung, die Gebäudetechnik sowie große Teile des Innenausbaus sind überaltert. Entsprechend muss von einem umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarf ausgegangen werden. Betroffen sind insbesondere die Heizungs- und Haustechnik, die Sanitärbereiche, die energetische Beschaffenheit des Gebäudes, Fenster und Türen sowie Boden-, Wand- und Deckenoberflächen. Vor einer künftigen Nutzung empfiehlt sich eine fachkundige Prüfung der gesamten Bausubstanz und der vorhandenen technischen Anlagen. Gerade dieser ursprüngliche Zustand begründet jedoch den besonderen Reiz der Immobilie. Das historische Backsteinmauerwerk, die alten Holzkonstruktionen, die sichtbare Dachkonstruktion und die Spuren der früheren Nutzung verleihen dem Anwesen eine Atmosphäre, die sich nicht künstlich herstellen lässt. Es ist ein Haus mit Vergangenheit, Charakter und einer eigenen Seele - typisch für die historischen Dorfhäuser, wie sie in der Prignitz noch zu finden sind. Die ehemalige Verkaufsfläche eröffnet interessante Möglichkeiten für individuelle und kreative Nutzungskonzepte. Denkbar wären beispielsweise: -ein kleines Café mit saisonalem Sommerbetrieb, -ein Atelier oder eine Kunstwerkstatt, -ein Ausstellungs- oder Projektraum, -eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, -ein Ort für kulturelle Veranstaltungen und Begegnungen. Der weitläufige Garten bietet hierfür ideale Voraussetzungen. Er schafft Raum für Außensitzplätze, kleinere Veranstaltungen, Gartenprojekte, Ausstellungen im Freien oder einen geschützten Rückzugsort. Zum Anwesen gehören darüber hinaus eine Garage, ein Carport sowie Flächen für zahlreiche Außenstellplätze. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Vorstellungskraft, handwerklichem Verständnis und Freude daran, ein Stück regionaler Geschichte behutsam weiterzuentwickeln. Sie bietet keine bezugsfertige Standardlösung, sondern die Grundlage für ein außergewöhnliches Wohn-, Arbeits-, Kultur- oder Nutzungskonzept mit dem Charme der Vergangenheit. Mögliche gastronomische, gewerbliche, kulturelle oder bauliche Nutzungen sowie eine Erweiterung oder Umgestaltung des Bestands sind vorab mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-08-30T00:00:00.000Z