Solide Investmentchance - Mehrfamilienhausensemble für Kapitalanleger

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Reihenbauweise mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 600 m², verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt umfasst das Gebäude 37 Zimmer, darunter 12 separate Schlafzimmer und 12 Badezimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als klassisches Mietobjekt, Wohnanlage für Arbeitskräfte oder zur Umnutzung in ein modernes Wohn- oder Betreuungskonzept. Das Gebäude wurde im Jahr 1989 erbaut und steht auf einem weitläufigen Grundstück mit etwa 7.600 m² Fläche. Es befindet sich in ruhiger Lage, parallel zu einer wenig befahrenen Nebenstraße mit Wendekreis - einer typischen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die ruhige Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, gleichzeitig ist die Anbindung an Infrastruktur und Gewerbe sehr gut. Nur etwa einen Kilometer entfernt liegt ein Gewerbegebiet, das jedoch weder optisch noch akustisch oder olfaktorisch wahrnehmbar ist. Es ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Derzeit ist das gesamte Objekt vollständig an eine Energiebaufirma vermietet, die es zur Unterbringung ihrer Mitarbeiter während eines regionalen Bauprojekts nutzt. Der Mietvertrag läuft voraussichtlich bis zum Winter oder zum Jahreswechsel 2025. Für Kapitalanleger bietet dies bereits jetzt gesicherte Einnahmen und die Möglichkeit, frühzeitig künftige Nutzungskonzepte zu planen. Die solide Bauweise, der durchdachte Grundriss und die Vielzahl an Zimmern und Bädern machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt. In Verbindung mit dem großen Grundstück und der ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Brandenburg bietet sich hier ein außergewöhnliches Investitionspotenzial. Energieausweis ist beauftragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 12, 2 Etagen