Sichere Einnahmen & klare Struktur - Ideales Anlegerobjekt in Schönebeck (Elbe)

Zum Verkauf steht ein attraktives Investitionsobjekt in gefragter Wohnlage von Schönebeck (Elbe). Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen und entsprechend zwei Hausnummern. 7 von 8 Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.124,80 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 25.497,60 € entspricht. Derzeit finden Besichtigung für die Vermietung der leerstehenden Wohnung statt. Nach Vollvermietung ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 29.937 €. Pro Eingang sind jeweils vier 2-Zimmer-Wohnungen untergebracht, die Wohnflächen zwischen ca. 36 m² und 59 m² umfassen. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Abstellraum innerhalb des Hauses. Zusätzlich steht den Mietern jeweils ein weiterer Raum im Nebengelass zur Verfügung. Über das Nebengelass gelangen die Bewohner direkt zu ihrem individuell zugeteilten Gartenabschnitt, was die Attraktivität des Wohnens deutlich erhöht. Die Grundrisse der Wohnungen sind funktional geschnitten und sprechen eine breite Zielgruppe an - ideal für Singles, Paare oder Senioren. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Dieses Investitionsangebot bietet eine solide und risikoarme Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen in einem stabilen Wohnumfeld. Durch den hohen Vermietungsstand, die überschaubare Verwaltung sowie die attraktive Lage in Schönebeck eignet sich die Immobilie ideal für private oder institutionelle Anleger. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0176 700 402 86 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama

Stichworte
Nutzfläche: 600,00 m², vermietbare Fläche: 383,40 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.00