"Komfortables, barrierefreies Wohnen mit Wintergärten - perfekt für Senioren oder betreutes Wohnen"

Inmitten des idyllischen Naherholungsgebiets Elbaue in Plötzky präsentiert sich dieses neu errichtete Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten als modernes, wertstabiles Investment und zugleich als attraktives Angebot für Eigennutzer. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Gebäude befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein vollständig barrierefreies Wohnkonzept - ideal für eine breite Zielgruppe und bestens geeignet für eine zeitnahe Vermietung oder sofortige Eigennutzung. Die Gesamtwohnfläche von rund 470 m² verteilt sich auf vier Wohnungen mit ca. 80 m² sowie zwei Einheiten mit ca. 75 m². Jede Wohnung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes, modern gefliestes Bad, einen offenen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche sowie einen hellen, geräumigen Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die barrierearme Gestaltung mit schwellenfreien Zugängen, breiten Türen und Schiebetüren sorgt für maximalen Komfort - ideal für Senioren oder mobilitätseingeschränkte Personen. In Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger, strapazierfähiger Vinylboden verlegt, während die Bäder vollständig gefliest sind und durch ihre moderne Ausstattung überzeugen. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche und eine vollständige Beleuchtung, wodurch das Objekt sofort bezugsfertig ist. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Heizanlage, die effiziente, wartungsarme Wärme garantiert. Für jede Wohnung steht ein eigener Stellplatz auf einem abgeschlossenen Grundstück zur Verfügung - ein Plus an Komfort und Sicherheit. Mit seiner Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, barrierefreiem Wohnkomfort und der attraktiven Lage nahe der Elbaue bietet dieses Objekt eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit stabilem Wert und hervorragender Vermietbarkeit. Ein Angebot, das modernes Wohnen, Qualität und Rendite ideal miteinander verbindet.

Sonstiges
Zimpel Immobilien ist nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu überprüfen. Um Geldwäsche zu verhindern, muss eine Kopie des Personalausweises bei natürlichen Personen vorgelegt werden. Bei juristischen Personen wird Einsicht in das Handelsregister genommen. Diese Daten werden gemäß § 4 Abs. 6 GwG für fünf Jahre archiviert. Auch Sie sind als Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot beruhen auf Informationen Dritter. Zimpel Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Gerichtsstand ist der Geschäftssitz von Zimpel Immobilien, vertreten durch AndyZimpel. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten ! Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151 173 314 61 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 470,00 m², Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 470,00 m², vermietbare Fläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 6, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.96, Distanz zur Autobahn: 8.9, Distanz zum Bus: 3.71