Individuelles Familienhaus mit Einliegerwohnung und Sauna am Kurpark in Bad Salzelmen

Dieses individuelle Familienhaus mit Einliegerwohnung verbindet großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und eine außergewöhnlich ruhige Lage in Bad Salzelmen. Der besondere, offene Grundriss mit großen Fensterflächen schafft helle Räume und einen schönen Bezug zum sonnigen Garten. Auf dem ca. 751 m² großen Grundstück erwarten Sie eine sonnige Südterrasse, verschiedene Rückzugsorte und vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen, beispielsweise die Realisierung eines Pools. Die Grundstücksgröße verbindet viel Privatsphäre mit einem gut überschaubaren Pflegeaufwand. Das Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Bad und ein Gäste-WC und ist sowohl über eine Wendeltreppe im Haus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Damit bietet es ideale Voraussetzungen für einen attraktiven, flexibel nutzbaren Einliegerbereich. Der Bereich für eine Küche ist bereits vorgesehen; die erforderlichen Küchenanschlüsse können im direkt an das Bad angrenzenden Bereich hergestellt werden. Eine mögliche Aufteilung ist in den Zeichnungen dargestellt. Ein besonderes Plus ist das separate Nebengebäude mit Sauna, Bad und einem hellen, vielseitig nutzbaren Raum. Ob privater Fitnessbereich, Wellnessoase, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort: Hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet zugleich attraktive Möglichkeiten, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgemäß zu modernisieren. Die vorhandene Therme ist derzeit funktionsfähig, jedoch sind einzelne Heizkörper defekt. Im Rahmen der weiteren Modernisierungsplanung sollte insbesondere die Heiztechnik berücksichtigt und perspektivisch durch eine zeitgemäße Lösung ersetzt werden. So lässt sich das Haus Schritt für Schritt an die individuellen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüche anpassen. Ein 360°-Rundgang ist vorhanden. Nach vollständiger Exposé-Anfrage stellen wir Ihnen diesen gern zur Verfügung.

Provisionshinweis
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (BGB § 656c)

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet. ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 370,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2010