gepflegtes Familienhaus mit Garten und Energieeffizienzklasse A, Ranies bei Schönebeck

Ein Zuhause mit Garten und dem Grün des Sängerwäldchens direkt gegenüber: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Ranies verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit Platz für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsorte. Der Wohn- und Essbereich bildet mit einem Kamin den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster bringen Tageslicht in den Raum, ein direkter Zugang führt auf die Terrasse. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, von der aus eine Vorratskammer erreichbar ist. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen die praktischen Bereiche des Hauses. Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von ca. 79m2. Im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 63m2 lassen sich die weiteren Zimmer je nach Bedarf zum Schlafen, als Kinderzimmer oder für das Arbeiten von zu Hause nutzen. Dachschrägen verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein zusätzlicher Dachboden bietet weiteren Stauraum, etwa zur Einlagerung von Saisonalem. Draußen erwartet Sie eine gepflegte Gartenanlage mit mehreren Obstbäumen sowie Beeten für den Anbau von eigenem Gemüse. Ein Gewächshaus rundet die Möglichkeiten zur Selbstversorgung ab. Die überdachte Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Carport verfügt über einen größeren Raum, der zusätzlich als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden kann, ein weiterer Carport im Garten bietet Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte. Diese Kombination aus gepflegtem Garten mit eigenem Gemüseanbau, praktischen Nebenräumen und einem behaglichen Kamin macht das Haus zu einem seltenen Angebot für Familien, die ohne Sanierungsaufwand einziehen und von Anfang an Rückzug und Komfort genießen möchten. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu unserem 360°-Rundgang durch die Immobilie.

Provisionshinweis
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (BGB § 656c)

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet. ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2017