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Attraktives Einfamilienhaus in exklusiver Lage in Schönebeck- Bad Salzelmen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
314.500 €
Grundstück
ca. 518 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
314.500 €
Grundstück
ca. 518 m²
39218 Schönebeck (Elbe) - Schönebeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GCCTF9Y1D4

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes vollverklinkertes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Schönebeck-Bad Salzelmen! Das im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf 2 Ebenen ca. 124 m² Wohnfläche auf einem 572 m² großen, sonnigen Grundstück und überzeugt durch 4 gut geschnittene Zimmer; Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoß, eine geräumige Diele, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine gepflegte Gesamterscheinung. Das Erdgeschoss punktet mit einem hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und in den liebevoll angelegten pflegeleichten Garten mit kleinem Gartenteich und einer Küche mit separatem Eingang/Zugang zur Terrasse. Über eine hochwertige Echtholztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier stehen insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein großzügiges Tageslicht-Vollbad zur Verfügung. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche und verfügt über Elektroanschluß sowie 2 Dachflächenfenster.

Sonstiges
Das Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein gepflegtes Haus in ruhiger, grüner Lage suchen. Durch Garten, Terrasse und Stellplätze ist eine komfortable Nutzung für Familien, Paare oder im Homeoffice-Betrieb sehr gut möglich. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 518 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
314.500,00 €
Preis/m²
2.536,29 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %, verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149.2
Gültig bis
2035-05-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Eckdaten
. Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1996
. Wohnfläche ca. 124 m²
. Grundstücksgröße ca. 518 m²
. 4 Zimmer
. Fußbodenheizung im Erdgeschoß zusätzlich im Bad im Obergeschoß; zusätzliche Heizkörper im
Erdgeschoß im Wohnzimmer sowie im Gästebad
. Heizkörper im Obergeschoß
. Massive Bauweise, zusätzlich verklinkert
. Großzügiger Balkon mit West-Ausrichtung
. Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoß
. Küche mit separatem Ausgang
. Wohnzimmer mit Terrassenzugang
. Kunststoffeingangstüren mit Glasausschnitten
. Terrasse ca. 6 x 4 m
. Gepflegter Gartenbereich
. Echtholztreppe ins Obergeschoss
. Kleiner Abstellraum im Obergeschoß
. Spitzboden als Abstellfläche
. Rollläden an allen Fenstern teilweise mit elektr. Rollläden (Küche und Wohnzimmer)
. Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln und Kupferdachrinnen-/Fallrohren
. Außenwasserhahn
. Massives Nebengebäude ca. 29 qm
. 2 Außenstellplätze
. Pflegeleichter Garten mit Gartenteich
. Gepflegter Gesamtzustand

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im bevorzugten Schönebecker Ortsteil Bad Salzelmen, im Wohngebiet "Blauer Stein". Die Lage ist ruhig, von Einfamilienhausbebauung geprägt und durch viel Grün und ein familienfreundliches Umfeld gekennzeichnet.

Kurpark, Soleheilbad und Rehaklinik sind schnell erreichbar. Gute Anbindung Richtung Magdeburg und Umgebung, die Autobahn A14 ist in kurzer Zeit erreichbar; ebenso Bundesstraße B246A.
Die Anbindung an S-Bahn und Regionalbahn ist fußläufig gegeben; ebenso die Nähe zum Altstadtbereich des Ortsteils mit Ärzten, Apotheke und vielfältigen Angeboten für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Ideal für Familien und Paare, die ein gepflegtes Zuhause in attraktiver Lage suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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