Großzügiges Wohnen trifft auf außergewöhnliches Gartenambiente!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 vereint großzügiges Wohnen, gehobenen Komfort und ein außergewöhnliches Gartenambiente. Auf einem ca. 987 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 220 m² Wohnfläche und ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnwünsche. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen gepflegten und einladenden Eindruck. Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Weitläufige Fensterfronten schaffen eine offene und freundliche Wohnatmosphäre und geben den Blick auf die liebevoll gestaltete Gartenanlage frei. Ein Kamin sorgt zusätzlich für Behaglichkeit. Die hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kochinsel fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein weiteres Highlight bildet das großzügig gestaltete Badezimmer im Dachgeschoss, das mit einer freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschtisch ein besonderes Wellnessambiente schafft. Auch die weiteren Wohnräume überzeugen durch ihre großzügige Gestaltung und den gepflegten Ausstattungszustand. Darüber hinaus bietet der bislang nicht ausgebaute Spitzboden mit einer Fläche von ca. 30 m² eine interessante Ausbaureserve, vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen. In den Jahren 2017 und 2018 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Elektro- und Sanitärinstallationen sowie wesentliche Bereiche des Innenausbaus erneuert beziehungsweise modernisiert. Auch die Bodenbeläge wurden im Erdgeschoss überwiegend und im Dachgeschoss vollständig erneuert. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der aufwendig angelegte Garten präsentiert sich als private Wohlfühloase. Ein großzügiger Naturschwimmteich mit Beleuchtung, weitläufige Terrassenflächen und eine abwechslungsreiche Bepflanzung schaffen ein außergewöhnliches Ambiente. Hier lassen sich entspannte Stunden am Wasser ebenso genießen wie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein liebevoll gestaltetes Gartenhaus mit Sauna ergänzt den Außenbereich und bietet einen weiteren Rückzugsort zum Entspannen. Ein großzügiger Dreifach-Carport sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, gehobenen Komfort und ein außergewöhnliches Gartenambiente miteinander verbinden möchten. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit zusätzlichen Innenaufnahmen, Grundrissen sowie einem virtuellen Rundgang an. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien mit allen weiteren Informationen zum Ablauf und den nächsten Schritten.

Sonstiges
Anfrage & Besichtigung: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Besichtigungstermine vereinbaren wir nach Prüfung der Finanzierungsfähigkeit beziehungsweise nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungsnachweises. So stellen wir sicher, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer einen strukturierten und verlässlichen Verkaufsprozess erleben. Haftung: Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Finanzierung: Eine passende Finanzierung ist ein wichtiger Baustein für einen erfolgreichen Immobilienkauf. Gerne unterstützen wir Sie dabei und vermitteln Ihnen auf Wunsch den Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten. Gemeinsam entwickeln wir ein Finanzierungskonzept, das auf Ihre persönliche Situation abgestimmt ist. Sprechen Sie uns gerne an. Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Madlen Kaliner Selbstständige Immobilienberaterin Flechtinger Straße 55 39110 Magdeburg Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0391 56296719 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Magdeburg Internet: www.magdeburg.de Anschrift: Bei der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2018