8,2 % Rendite - Attraktives MFH mit 3 WE, großem Grundstück & moderner Heizung in Schönebeck

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Schönebeck bietet eine interessante Kombination aus solider Kapitalanlage, großzügigem Grundstück und zeitgemäßer Haustechnik. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die perspektivisch Teile des Hauses selbst nutzen möchten. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 225 qm und teilt sich auf in 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 72 qm 3-Raumwohnung mit einer kleinen Terrasse direkt hinter dem Haus. Über eine Treppe im Hausflur gelangen Sie in das 1. OG. Hier befindet sich eine ca. 79 qm große 3-Raumwohnung. Das Dachgeschoss wurde bereits saniert und zu einer ca. 75qm großen 1. Raumwohnung umgebaut. Das großzügige Grundstück steht allen Mietparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und stellt damit einen besonderen Mehrwert der Immobilie dar. Die großzügigen Außenflächen bieten viel Raum zum Entspannen, für gesellige Stunden im Freien oder zur individuellen Gestaltung und sind insbesondere für Mietinteressenten ein attraktives Plus. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre Drei-Einheiten-Struktur, die damit verbundene Risikostreuung bei der Vermietung sowie die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial. Für Kapitalanleger bietet das Objekt eine interessante Ausgangsbasis mit einer attraktiver Rendite von 8,25 % und weiterem Potenzial. Gleichzeitig eröffnet die Aufteilung in drei Wohneinheiten verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Bewirtschaftung. Kurzum: Eine interessante Immobilie für Anleger, die Wert auf mehrere vermietbare Einheiten, ein großzügiges Grundstück und eine moderne Heiztechnik legen.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 225,00 m², Gesamtfläche: 265,00 m², vermietbare Fläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 200,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 99.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.8