Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in der besten Villenlage Schönebecks

Seltene Gelegenheit für Anleger und Projektentwickler: Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus verbindet einen großzügigen Bestandsbau mit der besten Villenlage Schönebecks. Auf einem ca. 570 m² großen Grundstück stehen rund 193 m² Wohnfläche, zehn Zimmer sowie ca. 143 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bilden jeweils eigenständige Wohnbereiche mit Küche, Bad, Wohn- und Essbereich sowie weiteren Zimmern. Damit bietet der Bestand eine gute Ausgangslage für eine umfassende Modernisierung und eine zeitgemäße Neuordnung der Flächen. Im Dachgeschoss ergänzen zwei weitere Zimmer die Wohnfläche. Darüber hinaus steht eine großzügige Ausbaureserve zur Verfügung. Diese eröffnet, vorbehaltlich behördlicher, technischer und wirtschaftlicher Prüfung, zusätzliches Entwicklungspotenzial. Das vollständig unterkellerte Haus bietet weitere Flächen für Technik, Lagerung und Nebenräume. Die Immobilie richtet sich an Käufer, die Lagequalität und Entwicklungspotenzial erkennen und aus einem charaktervollen Altbau ein nachhaltig positioniertes Anlageobjekt schaffen möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,80 m², Gartenfläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 1990