MFH mit großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 773 m²
Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 773 m²
39218 Schönebeck (Elbe) - Schönebeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VUNVG5NJXB

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Zentrum von Schönebeck. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 225qm und teilt sich auf in 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 72qm 3-Raumwohnung mit einer kleinen Terrasse direkt hinter dem Haus. Über eine Treppe im Hausflur gelangen Sie in das 1. OG. Hier befindet sich eine ca. 79qm große 3. Raumwohnung. Das Dachgeschoss wurde bereits saniert und zu einer ca. 75qm großen 1. Raumwohnung umgebaut. Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet ein großzügiges Grundstück mit div. Unterstellmöglichkeiten sowie die Möglichkeit mehrere Sitzgelegenheiten für die Mietparteien zu errichten.

Sonstiges
Vor Verkauf wird die Fassade nochmals neu gestrichen, der Garten hergerichtet , 2 Fenster im Bad EG ausgetauscht sowie weitere, kleine Schönheitsreparaturen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 200,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstück
ca. 773 m²
Baujahr
1894
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
200.000,00 €
Rendite
11.47
Preis/m²
844.44 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 8,72
Nettorendite Soll in %: 9,98
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.970,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.560,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- teilunterkellert
- Dach 2002 ern.
- Heizung Bj.: 2026
- Stellplatz vor der Tür
- vermietbare Wohnfläche 225qm
- 2x Sitzecke im Garten vorhanden
- div. elektr. Leitungen sowie Wasser 2002 ern.
- 3 x Badezimmer (2x Dusche und Badewanne, 1x Dusche)
- 2x 3-Raumwohnung sowie 1x 1-Raumwohnung vorhanden
- Fenster überwiegend neu 2023
- Haustür neu 2023
- Grundstück 773qm

Lagebeschreibung

Schönebeck (Elbe) mit dem Kurort Bad Salzelmen ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen Anhalt. Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt und Dinge des täglichen Bedarfs ( Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, usw. sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Durch eine gute Anbindung an die A14, der 246a sowie durch Bus und Bahn stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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