LivingHaus Wohnträume - Individuell geplant, perfekt gebaut

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
476.230 €
Grundstück
ca. 612 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
476.230 €
Grundstück
ca. 612 m²
57638 Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IREUKZG6FQ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus in Schönenberg verbindet moderne Architektur mit deinem ganz persönlichen Wohnkonzept. Die Stadtvilla mit Walmdach und Komfort besticht durch einen großzügigen Grundriss auf 165 Quadratmetern Wohnfläche und sechs Zimmern, die sich perfekt an deine Wünsche anpassen lassen. Ein besonderes Merkmal ist das Querhaus, das im Erd- und Obergeschoss für einen vergrößerten Wohnraum sorgt und somit ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft. Zudem erweitert ein zusätzlicher Rechteck-Erker im Erdgeschoss das Wohnzimmer und bietet im Obergeschoss einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer ist bewusst großzügig geplant, damit du hier deine persönliche Wohlfühloase gestalten kannst. Living Haus bietet dir vielfältige zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt rundum unterstützen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauvorhaben. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und ermöglicht einen direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - so baust du stressfrei und übersichtlich. Die I-KON-Technologie steht für intelligentes Bauen mit moderner Haustechnik und durchdachter Planung. Dein Haus entspricht dem Effizienzhaus 55 Standard, was bedeutet, dass es nur rund 55 Prozent der Energie eines vergleichbaren Standardhauses benötigt - dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit einem Betrag von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, inklusive möglicher staatlicher Förderprogramme. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet Living Haus das DIY-Ausbau-Coaching: In drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Dieses LivingHaus steht für individuelle Planung und ein umfassendes Servicepaket, das dein Bauvorhaben sicher, transparent und maßgeschneidert realisiert - dein Weg zum »Wie ich es will Fertighaus«.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 612 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
476.230,00 €
Preis/m²
2.886,24 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend, sodass du von sinkenden Kosten profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, was dir eine umfassende Absicherung bietet.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Das Living Haus Bau-Cockpit gibt dir digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminplanungen und die Möglichkeit zur Kommunikation mit deinem Baupartner.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und beinhaltet eine digitale Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen gelten fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenso enthalten wie ein Bodengutachten für eine optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.

Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie aluminiumgeschäumten Rollläden, die den sommerlichen Hitzeschutz verbessern und im Winter zur Wärmedämmung beitragen.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Eine individuell geplante Küche ist ebenso Bestandteil deiner Ausstattung, ohne unverbindliche Gutscheine.

Das DIY Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst zu meistern und dabei von professioneller Anleitung zu profitieren. Die effiziente Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad sorgt für eine zügige Bauzeit. Bodenplatte oder Keller können im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« von LivingHaus - maßgeschneidert, hochwertig und umfassend ausgestattet.

Lagebeschreibung

Schönenberg bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Infrastruktur, perfekt für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du diverse Kindergärten und gut bewertete Schulen, die eine hervorragende Bildungsgrundlage für deine Kinder schaffen. Die Nähe zu Supermärkten und Ärzten gewährleistet eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs und gesundheitlicher Anliegen.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ob Wanderungen in der umliegenden Natur, Fahrradwege oder kulturelle Veranstaltungen, hier findest du zahlreiche Optionen für aktive Erholung und gemeinschaftliches Miteinander.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit mehreren Buslinien, die dich schnell in benachbarte Orte bringen. Für Pendler ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Weg zur Arbeit in umliegenden Städten erleichtert.

Schönenberg begeistert mit einer hohen Lebensqualität, die dir und deiner Familie ein sicheres und angenehmes Zuhause bietet - eingebettet in eine attraktive, naturnahe Umgebung mit allen wichtigen Einrichtungen in greifbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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