LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Schöneberg

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
443.600 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
443.600 €
Grundstück
ca. 650 m²
57638 Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JCH1RB7EI5

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus erfüllt deine Wünsche nach einem maßgeschneiderten Zuhause mit 5 Zimmern auf 165 m² Wohnfläche, eingebettet auf einem 650 m² großen Grundstück in Schöneberg Kreis Altenkirchen. Die klassische Architektur mit einem eleganten Satteldach verbindet traditionellen Charme mit modernen Gestaltungselementen. Ein Panorama-Erker mit einem riesigen Fenster sorgt für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick ins Freie, der dein Wohngefühl intensiviert. Der Zwerchgiebel mit Flachdach im Obergeschoss erweitert den Wohnraum spürbar, indem er die gesamte Deckenhöhe ausnutzt und dir so ein großzügiges Raumgefühl schenkt. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben und dein zukünftiges Wohnerlebnis perfekt ergänzen: Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen. Diese digitale App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und eine direkte Kommunikation mit deinem Baupartner - so wird der Bauprozess stressfrei und transparent. Das innovative I-KON-System kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, um dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse abzustimmen. Die Ausführung als I-KON Effizienzhaus 55 bedeutet, dass dein Haus nur rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt, was durch eine hochwertige Dämmung und intelligente Heizsysteme ermöglicht wird. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus mit einem attraktiven Kredit von bis zu 250.000 Euro zu finanzieren, verbunden mit günstigen Zinssätzen und der Option auf staatliche Förderungen, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du deinen Innenausbau in Eigenregie gestalten und wirst von Experten in drei intensiven Tagen mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung begleitet - so wirst du selbst zum Profi in deinem eigenen Haus.

Sonstiges
Dies ist eine projektierte Anzeige mit einem geplanten , projektiertem oder bereits vorhandenen Grundstück. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein vorheriges persönliches Gespräch und aus Datenschutzgründen keine Grundstücksdaten weiter geben . Ferner richtet sich diese Anzeige selbstverständlich an Bauherren, die schon über ein Grundstück verfügen.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
443.600,00 €
Preis/m²
2.688,48 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die dein neues Zuhause sicher, komfortabel und zeitgemäß macht. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, wodurch dein Hauspreis während dieses Zeitraums geschützt ist und bei einem Fall des Baupreisindex sogar reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem häufig unter dem Marktniveau liegenden Zinssatz zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit die digitale Steuerung deines Bauprojekts inklusive Terminplanung, Dokumentenverwaltung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte, die höchste Qualitätsstandards dokumentiert. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, während für die übrigen Bauleistungen eine 5-jährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Du bekommst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist inklusive und umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. KFN- und QNG-Förderkredite können genutzt werden, wobei Baubegleitung durch Sachverständige enthalten ist.

Dein LivingHaus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung geliefert, die eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie umfasst, um einen Großteil deines Strombedarfs zu erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Für den Innenausbau bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung, damit du deinen Wohnraum individuell gestalten kannst. Dein LivingHaus ist somit dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Schöneberg ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. Für die Bildung deiner Kinder findest du hier eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die gut erreichbar sind. Die Grund- und weiterführenden Schulen in Schöneberg genießen einen guten Ruf und bieten vielfältige Bildungsangebote.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte in der Umgebung zur Verfügung, sodass du deine Einkäufe bequem erledigen kannst. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut zugänglich, was dir Sicherheit und Komfort im Alltag bietet.

Freizeitliebhaber kommen in Schöneberg voll auf ihre Kosten: Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote laden dazu ein, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Für Naturliebhaber gibt es schöne Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.

Die Verkehrsanbindung in Schöneberg ist hervorragend. Du erreichst schnell verschiedene Linien des öffentlichen Nahverkehrs, darunter Busse und Bahnen, die dich sicher und bequem in die umliegenden Stadtteile bringen. Zudem sind die Autobahnen in der Nähe gut erreichbar, was besonders für Pendler von Vorteil ist. So bist du sowohl stadtnah als auch verkehrsgünstig gelegen und profitierst von kurzen Wegen zu Arbeit, Schule und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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