Ein Haus, das mitwächst - mit Ihrer Familie, Ihren Plänen und Ihrer Zukunft.

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 801 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 801 m²
55444 Seibersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264KFJPRUSS9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das vollständige Exposé inklusive 360-Grad-Tour bequem per E-Mail. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam- oder Werbeordner, falls die Nachricht nicht direkt im Posteingang erscheint. Sie wünschen zusätzlich ein Finanzierungsangebot mit attraktiven Konditionen? Dann klicken Sie einfach in der E-Mail auf die entsprechende Auswahlmöglichkeit - unser Finanzierungspartner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung In ruhiger Lage von Seibersbach präsentiert sich dieses freistehendes Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung als echte Ausnahmeimmobilie für Menschen, die Platz, Struktur und langfristige Perspektive suchen. Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1981 steht auf einem großzügigen 801 m² Grundstück und bietet insgesamt ca. 245m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollständig nutzbare Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung. Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einer separaten Anliegerwohnung: Zwei Zimmer, Küche, Bad und eine eigene Terrasse schaffen maximale Privatsphäre - perfekt für Eltern, erwachsene Kinder, Gäste oder Mieteinnahmen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei große Kellerräume mit viel Stauraum. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das Herzstück der Immobilie: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer bieten ein durchdachtes, klassisches Wohnkonzept mit viel Licht und klarer Raumaufteilung. Im Dachgeschoss eröffnet sich weiteres Potenzial: Hier stehen vier zusätzliche Räume zur Verfügung flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich ergänzt durch ein weiteres Badezimmer. Platz für große Familien oder individuelle Lebensentwürfe ist hier mehr als ausreichend vorhanden. Ausstattung & Technik - solide und zukunftsfähig: -Massive Bauweise -Schieferdach/ Kunstschiefer -Doppelverglaste Holzfenster -Ölheizung mit Brennwerttechnik neu in 2023, gedämmte Leitungen -Giebel 2011 Gedämmt -Elektrische Garage -Freistehendes Haus mit viel Abstand und Privatsphäre Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit: ca. 16 km nach Simmern, 48 km nach Mainz, nur 8 km zur nächsten Autobahnauffahrt - ideal für Pendler und Familien. Fazit: Ein Haus, das nicht kurzfristig beeindruckt, sondern langfristig überzeugt. Substanz, Raum, Flexibilität und ein Konzept, das mit den Lebensphasen mitwächst. Ein echtes Haus für die Zukunft. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Was sind Ihre Pläne? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Wir unterstützen Sie gerne umfassend beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. Herr Kocamis von Deutsche Bank Immobilien steht Ihnen mit seiner Expertise jederzeit zur Verfügung und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle hier gemachten Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Tippfehler und Irrtümer vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 300 Mbit/Sec, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 801 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
1.424,49 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
179
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Seibersbach ist eine ruhige Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis und liegt naturnah im Soonwald. Der Ort ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität sowie ein Kindergarten, Grundschule, Versorgung des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung ist trotz der ländlichen Lage gut: Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 8 km erreichbar. Die Kreisstadt Simmern liegt rund 16 km entfernt und bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiterführenden Einrichtungen. Mainz ist in ca. 48 km erreichbar und macht den Standort auch für Pendler interessant.

Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein und verbindet Ruhe, Platz und Erholung mit einer soliden regionalen Anbindung.

Kurz gesagt: ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der Rhein-Main-Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 9 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Schöneberg