Kompaktes Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit auf einem überschaubaren Grundstück
sucht eine neue Familie; Immobilie Uckermark

Das auf einem überschaubaren Grundstück mit einer Fläche von 777 m² gelegene Zweifamilienhaus wurde um das Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit seiner charakteristischen Backsteinfront und den sandsteinfarbenen Fensterfaschen als klassischer Vertreter des uckermärkischen Altbaus.
Das gepflegte Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 170 m², verteilt auf 7 Zimmer über zwei Geschosse im Hauptgebäude, sowie 2 weitere Zimmer im Nebengebäude. Zudem ist ein Kellerbereich von 10 m² vorhanden.

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die offen gestaltete Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Besonders überzeugt das wohnlich und warm eingerichtete Badezimmer im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss überzeugt mit dem zweiten hellen Wohnzimmer, das durch seine angenehme Lichtdurchflutung eine warme und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch 3 weitere potenzielle Wohn- oder Schlafbereichen, wie auch mit einem weiteren Badezimmer mit Badewanne.
Erkennbar ist ein geringer Renovierungsbedarf in dem einen oder anderen Wohnbereichszimmer vorhanden, welches jedoch perfekt zur eigenen Umsetzung kreativer Gedanken genutzt werden kann.

Das Nebengebäude mit ca. 75 m² Wohnfläche ist in einen offenen Wohn- und Küchenbereich zzgl. einem weiteren Zimmer und dem Bad mit Badewanne aufgeteilt.

Durch die Zweiteilung des Hauses bieten sich dem künftigen Eigentümer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: sei es die vollständige Eigennutzung beider Wohneinheiten - ideale Voraussetzungen für Familien mit bis zu fünf Personen oder für ein generationenübergreifendes Wohnen im kompakten Format - oder die Vermietung einer der beiden Einheiten zur Erzielung von Mieteinnahmen.
Drei potenzielle Garagenstellplätze runden das Gesamtangebot perfekt ab.

Ein Energieausweis lag dem Makler zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés nicht vor. Dem Verkäufer wurde der Hinweis gegeben, dass dieser zum Verkauf dieser Immobilie notwendig ist.
Die Solaranlage ist nicht mitverkauftes Inventar, mithin ist diese vermietet.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hilges Immobilienberatungsgesellschaft mbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit dem/r Käufer/in persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Verfügbar ab 2026-05-07T00:00:00.000Z