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EFH in Angermünde, großes Grdst. Neuer Preis 299 T€ bis 31.12.26



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Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 6204 m²
Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 6204 m²
16278 Angermünde - Herzsprung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2623F9V37DH1

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1994/95 errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 310 m². Die Fläche verteilt sich auf Kellergeschoss/Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden, mit einer Wohnfläche von 223 m² und einer Nutzfläche von ca. 88 m². Das Souterrain wurde als Einliegerwohnung ausgebaut. Insgesamt 5 große Zimmer, 3 Bäder, Spitzboden und Garage. Das Haus ist seit Juli bezugsfrei und in Teilbereichen renovierungsbedürftig.

Sonstiges
Bei Beurkundung bis zum 31.12.2026 gewährt die Verkäuferin einen Nachlass auf 299.000 €

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 223 m²
Grundstück
ca. 6204 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1457 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Der Käufer zahlt eine Provision i. H. v. 3,57 % (inkl. 19 % USt.) vom Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Küchen (separat im EG, offene Küche im Souterrain, 3 Bäder (ein Bad in jedem Geschoss, 2 mit Dusche, eins mit Wanne, zwei Bäder mit Fenster), Einbauküche im EG, große Garage, Ölheizung, großzügiger Empfangsbereich mit Holztreppe ins Obergeschoss/Sourterrain. Das Haus befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand, muss jedoch renoviert werden.

Lagebeschreibung

Angermünde ist eine Kleinstadt ca. 80 km nordöstlich von Berlin im Landkreis Uckermark zwischen Schorfheide-Chorin und Oder. Mit über 320 km² zählt Angermünde zu den flächengrößten Gemeinden in Deutschland. Die Einwohnerzahl liegt bei rund 14.200. Mit einem Sanierungsprogramm wurden nahezu alle Gebäude der Innenstadt saniert, so zeigt sich die Altstadt als weitgehend erhalten. Angermünde ist Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft "Städte mit historischem Stadtkernen" im Land Brandenburg.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück (vier Flurstücke) mit ca. 6.204 m². Ein Nachbar hat Interesse drei Flurstücke mit ca. 2.736 m² zu erwerben, so dass das Grundstück auf Wunsch auch "nur" mit 3.468 m² übernommen werden kann. Ruhige Lage und dörflich geprägt, jedoch nur ca. 3 km vom Stadtzentrum Angermünde und dem Bahnhof entfernt. Bahnhof und Zentrum sind in 5 Minuten mit dem Auto und ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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