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Wohnen mit Charakter und Behaglichkeit



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
186.000 €
Grundstück
ca. 425 m²
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
186.000 €
Grundstück
ca. 425 m²
16278 Angermünde - Stolpe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2674FX1H3QUE

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Rückzugsort mit besonderem Charme in Stolpe

Objekt

Das massiv errichtete Einfamilienhaus aus ca. 1999 bietet ca. 75 m² Wohnfläche auf einem 425 m² großen Grundstück. Die 3 Zimmer verteilen sich über 1,50 Geschosse, wobei das Dachgeschoss voll ausgebaut ist. Das Satteldach ist mit Papp-Schindeln gedeckt. Eine teilweise Unterkellerung ergänzt das Raumangebot. Die letzte Modernisierung erfolgte 2024. Das Objekt ist teilerschlossen und wird derzeit eigengenutzt. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung vorgesehen.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 425 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
186.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.480,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.5
Gültig bis
2036-08-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung verbindet wohnliche Details mit vielseitig nutzbaren Bereichen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume. Ein Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit Dusche wird durch ein zweites WC im Dachgeschoss ergänzt. Der Keller bietet praktische Möglichkeiten für die Unterbringung von allerlei Dingen. Wintergarten, Balkon und Terrasse erweitern die Wohnbereiche nach außen. Der eigene Garten bietet privaten Freiraum, ergänzt durch ein Gartenhaus. Zum Objekt gehören eine Garage und ein Stellplatz. Die zentrale Gasheizung sorgt für die Wärmeversorgung. Ein Balkonkraftwerk ergänzt die Ausstattung. Die Giebelseiten sind mit Prefa Aluplatten verkleidet. Das gesamte Anwesen präsentiert sich rundum sehr gepflegt.

Lagebeschreibung

Stolpe ist ein historisch geprägter Ortsteil der Stadt Angermünde und liegt rund 15 Kilometer südöstlich des Stadtzentrums. Der Ort befindet sich an der Hohensaaten-Friedrichsthaler Wasserstraße und grenzt an den Nationalpark Unteres Odertal. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von Oderauen, Polderflächen, Wiesen, Wäldern und weitläufigen Rad- und Wanderwegen.
Über dem Ort steht der historische Stolper Turm, auch "Grützpott" genannt. Die mittelalterliche Turmburg aus dem 12. Jahrhundert zählt zu den markanten Bauwerken der Region und bietet einen weiten Blick über das Odertal. Zum historischen Ortsbild gehören ebenso das ehemalige Herrenhaus mit Parkanlage und weitere denkmalgeschützte Gebäude.
Stolpe verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit von Angermünde. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge.
Für das dauerhafte Wohnen im Ort besteht grundsätzlich eine entsprechende Duldung. Die konkrete rechtliche Einordnung und Zulässigkeit der dauerhaften Wohnnutzung richtet sich nach den jeweiligen öffentlich-rechtlichen Vorgaben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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