Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 1339 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 1339 m²
16278 Angermünde - Angermünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NFQ35NNMVU

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde ursprünglich 1921 als Zweifamilienhaus errichtet und auch so genutzt. Das Haus kann aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Dank kontinuierlicher Instandhaltung und auch entsprechender Umbaumaßnahmen präsentiert es sich in gutem Zustand und bietet sehr viel Platz für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Abgrenzung zum Nachbargrundstück. Der angebaute Wintergarten kann problemlos in das Wohnzimmer integriert werden.. Das Haus ist ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage geeignet.

Sonstiges
Wer sich für die Natur begeistert, die Ruhe abseits der Großstadt sucht oder einfach das Naturschutzgebiet erkunden möchte, ist hier genau richtig. Die Umgebung kann zu Fuß oder mit dem Rad erforscht werden, und die schnelle Anbindung an Berlin oder Stettin durch die Bahnverbindung oder die A11 ist ein weiterer Vorteil der Lage.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2025-11-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 1339 m²
Baujahr
1921
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2025-11-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
2.269,74 €
Provision
Die Maklercourtage beträgt für Verbraucher 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. und für gewerbliche Käufer 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt..
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Energiedaten

Baujahr
1921
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
281.82
Gültig bis
2035-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das Haus verfügt jeweils über eine geräumige Erd- und Obergeschosswohnung mit jeweils 4 bzw. 3 Zimmer, Küche und einem Bad sowie zusätzlichen Unterstellmöglichkeiten auf dem Grundstück sowie im Keller. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung im Erdgeschoß. Das Obergeschoß wird über Juno-Wandgasheizungen beheizt. Die Isolierglasfenster und die Unterkellerung sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist ortsüblich erschlossen. Es besteht die Möglichkeit, schnell und reibungslos auf DSL und Telefon mit bis zu 250 Mbit zu wechseln.
Der Glasfaserausbau ist hier noch nicht erfolgt.
Die Stadt Angermünde, gelegen in der idyllischen Uckermark am Rande des Nationalparks Unteres Odertal, ist eine charmante Kleinstadt mit einem weitgehend denkmalgeschützten historischen Stadtkern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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