Einfamilienhaus in Alleinlage und viel Nebengelass

Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 10685 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 10685 m²
16278 Angermünde - Schmargendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WS9RJZ2YF9

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Angermünde. Mit einem beeindruckenden Raumangebot von 215 m² Wohnfläche stellt dieses im Jahr 1936 erbaute und teilweise renovierte Domizil einen idealen Rückzugsort für die gesamte Familie dar. In dem Objekt befindet sich eine Wohnung im Erdgeschoß und eine Wohnung im Dachgeschoß. In der Immobilie erwarten Sie 5 lichtdurchflutete Zimmer sowie 2 Badezimmer und 2 separate WCs. Die letzte Renovierung im Jahr 2013 sorgt dafür, dass die Wohnräume teilweise modernisiert sind, während der zeittypische Charme des Hauses bewahrt bleibt.

Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eine eigenen Trinkwasserbrunnen. Das Dachgeschoß wurde bereits modernisiert, neue Fenster, neue Elektroanlage, Böden etc. wurden erneuert. Das Dach vom Wohnhaus wurde im Jahr 2013 komplett neu eingedeckt. Die Heizung der beiden Wohnungen erfolgt über zwei Gas- Brennwertthermen und zusätzlich hat jede Wohnung einen eigenen Kamin, sowie einen eigenen Elektrozähler. Das Erdgeschoß ist teilweise modernisiert. Insgesamt sind noch einige Modernisierungen durchzuführen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Angermünde kennenzulernen!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 10685 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
1.576,74 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
77.2
Gültig bis
2035-02-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Auf dem Hof befindet sich ein Nebengebäude mit ca. 110 m² Fläche, bestehend aus Garage, Heizraum und weiterer Abstellräume. Hinter dem Hof befindet sich weiterhin ein großer Pferdestall mit einer Größe von ca. 150m² Grundfläche. Hier wurde ein neuer Fußboden eingezogen, Pferdeboxen geschaffen und das Dach mit Dachblechplatten neu eingedeckt. Aufgrund der großen Grundstücksfläche, der Koppel und des vorhandenen Pferdestalls ist eine Pferdehaltung bestens geeignet.Über dem Grundstück läuft ein kleiner Graben.

Lagebeschreibung

Durch die einmalige Alleinlage hat man keinen Nachbarn in unmittelbarer Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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