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Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und gemeinsamen Leben in Feldrandlage

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 378 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 378 m²
61137 Schöneck - Büdesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MCW54IY9ZZ

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende, moderne Energiesparhaus verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und einem wunderschönen, unverbaubaren Blick ins Grüne. Hier finden Familien den Raum, den sie brauchen - zum Spielen, Entspannen, Arbeiten und vor allem zum gemeinsamen Leben. Die klare Architektur, die hellen Räume und die durchdachte Aufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept. Perfekt für gemeinsame Familienfrühstücke, gemütliche Abendessen oder gesellige Runden mit Freunden. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen schönen Blick in den Garten. Gleichzeitig sorgt der direkte Zugang nach draußen für eine wunderbare Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse und Grünfläche. Im Obergeschoss erwarten Sie drei unterschiedlich große Schlafzimmer, die sich flexibel an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen lassen. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Home-Office-Bereich, hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Das Badezimmer ergänzt das Obergeschoss mit Dusche und Badewanne und bietet damit sowohl Komfort im Alltag als auch Raum für entspannte Momente. Der Garten ist ein echtes Highlight des Hauses. Der unverbaubare Blick ins Grüne vermittelt ein Gefühl von Weite und Ruhe und macht den Außenbereich zu einem Ort, an dem man gerne Zeit verbringt.

Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen sind unverbindliche Entwurfsdarstellungen. Abweichungen gegenüber der späteren Ausführung bleiben vorbehalten. Die eingezeichnete Möblierung und Ausstattung dient ausschließlich Illustrationszwecken und ist nicht Bestandteil des Angebots. Die Bilder wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz bearbeitet. Neben den Originalaufnahmen des aktuellen Zustands enthalten einige Bilder auch virtuelle Einrichtungs- und Renovierungsbeispiele zur besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 378 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
4.837,40 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
25
Gültig bis
2026-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
- Energiesparhaus in Holzrahmenbauweise (Fa. Fingerhaus)
- Fußbodenheizung
- Luft- Wasser- Wärmepumpe kombiniert mit einer zentralen Wohnraumbelüftung
- Terrasse + Balkon
- Kaminofen
- Regenwasserzisterne (Anschluss an das WC und zur Gartenbewässerung)
- Fliegengitter an den Fenstern
- Gäste Bad mit Dusche und Urinal im EG
- Carport + großer Abstellbereich

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in sehr guter Lage der Gemeinde Schöneck, im Ortsteil Büdesheim. Weitere Ortsteile sind Schöneck und Oberdorfelden. Schöneck liegt am Rande der Wetterau und zeichnet sich durch seine reizvolle Lage sowie die abwechslungsreiche Topographie aus. Die nahen Erholungsgebiete Taunus, Vogelsberg und Spessart sind jeweils in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Bad Vilbel - Stockheim. In jedem der drei Ortsteile von Schöneck befindet sich ein Bahnhof. In Bad Vilbel bestehen Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn-Strecke Frankfurt - Friedberg. Die Gemeinde ist durch die B 521 und die L 3008 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 20 km, zur Stadtmitte Hanau rund 10 km.
In Schöneck gibt es ausreichen Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen.
Für mehr Informationen zu Schöneck sprechen Sie uns einfach an oder sehen Sie sich die Internetseite der Gemeinde an unter www.schoeneck.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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