Einfamilienhaus mit viel Charme, Garage, Nebengebäude und wundervollem Garten

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 515 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 515 m²
61137 Schöneck - Büdesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RAQ27YB6RJ

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Objektbeschreibung

Dieses wundervolle, freistehende Einfamilienhaus im Landhausstil (durch das Treppenhaus auch als Zweifamilienhaus nutzbar) bietet Ihnen mit zwei Vollgeschossen, einem großzügigen Keller, einem Nebengebäude, einer Garage, ausreichend Fläche im Hinterhof und großzügigen Garten viele Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses kommen Sie in das Treppenhaus inkl. Garderobe mit Zugang zu den beiden Wohnetagen und zum Keller. Die beiden Etagen haben einen fast identischen Grundriss und bieten durch die sehr vorteilhaften Raumgrößen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertiger Landhaus Echtholzdielen und die schöne dunkel gebeizte Echtholz Treppe sowie stilvolle Kassettentüren verleihen dem Haus eine wohnliche und einladende Atmosphäre. Der weitläufige Garten mit gepflastertem Zuweg, einem geschotterten Bereich (um z.B. die Hochbeete auch "trockenen Fußes" zu erreichen) sowie dem Nebengebäude mit großzügiger Abstellfläche erleichtert den Alltag. Ergänzend bietet das Haus einen voll unterkellerten Bereich mit viel Stauraum und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Der Partyraum im Keller rundet das Angebot ab. Die Garage, die Einfahrt und der Hinterhof bieten ausreichend Platz, um mehrere Autos, Fahrräder oder Motorräder sicher zu parken. *Die Grundrisse können leicht vom Originalzustand abweichen. *Einzelne Bilder wurden bearbeitet z.B. Gegenstände entfernt | weichen leicht vom Originalzustand ab.

Provisionshinweis
3,57 Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 515 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.673,68 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57
Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
371.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- 5 Zimmer auf zwei Etagen
- Massiv gebautes Einfamilienhaus
- großzügiger Hinterhof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (Whirlpool, Sandkasten, Grillabende)
- gepflegte Echtholztreppe
- Landhaus-Echtholzdielen
- Echtholz-Kassettentüren
- Klappläden
- massiver Schuppen seitlich hinter dem Haus
- Haus voll unterkellert
- großzügige, moderne Einbauküchen im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Garage
- ausreichend Stellplätze im Innenhof sowie hinter dem Haus
- Dacherneuerung (2010)
- gedämmtes Dach
- Teilweise Erneuerung der Gas-Einzelöfen in den letzten 10 Jahren
- neuwertige Hochbeete im Gartenbereich auf einem Schotterfläche
- großer, ruhiger Gartenbereich mit gepflastertem Zuweg
- Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus (Keller)
- Dachboden mit viel Staufläche

Lagebeschreibung

Wohnen mit Potenzial in Schöneck - ruhig, zentral und perfekt angebunden!

Das Haus befindet sich in Schöneck-Büdesheim, einem gewachsenen und familienfreundlichen Ortsteil mit idealer Anbindung und hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre aus - perfekt für Familien, Paare und Berufspendler.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Kindergärten und zur Sterntaler Grundschule ein großer Pluspunkt - alle Einrichtungen sind in wenigen Fußminuten erreichbar.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar: REWE, Lidl, Aldi, Rossmann und ein REWE-Getränkemarkt befinden sich in der Umgebung. Auch Bäckereien, Apotheken, kleinere Läden sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof Schöneck-Büdesheim, der nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt liegt. Von dort aus gelangen Sie mit der Regionalbahn RB34 schnell und bequem nach Frankfurt, Hanau oder Bad Vilbel. Auch Busverbindungen erhöhen die regionale Erreichbarkeit und sorgen für eine bessere Anbindung an das Rhein-Main Gebiet.
Für Autofahrer sind die Bundesstraße B521 sowie die A66 optimal erreichbar - damit erreichen Sie in rund 15 Minuten z.B. Hanau und die Stadtgrenze von Frankfurt.

Wer die Natur und Erholung schätzt, wird sich hier ebenfalls wohlfühlen: Felder, die Nidder, Wiesen und der in direkter Nähe liegende Wald laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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