EINFAMILIENHAUS MIT AUSSERGEWÖHNLICHER ARCHITEKTUR SEP STUDIO IM DG --- DUSCHBAD – KÜCHE UND BALKON GROSSZÜGIGE GESTALTUNG --- AUF 3 ETAGEN + KELLER

EINFAMILIENHAUS MIT AUSSERGEWÖHNLICHER ARCHITEKTUR

SEP STUDIO IM DG --- DUSCHBAD – KÜCHE UND BALKON

SEHR GROSSZÜGIGE GESTALTUNG --- AUF 3 ETAGEN PLUS KELLERGESCHOSS

HÖHENLAGE MIT AUSSICHT

SCHÖNECK – KILIANSTÄDTEN

NAH ZU BAD-VILBEL UND FRANKFURT/MAIN

FAMILIENFREUNDLICH – ARBEITEN IM SEP STUDIO --- ELTERN UND KINDER

JEDER FINDET SEINEN BEREICH!

Garage und Pkw-Abstellplatz

Gut geschnittenes Grundstück von 392 qm (Garage hat eigenes Grundstück von ca. 32qm)

Wohnfläche ca. 170 qm

Haus ist geräumt und frei!

Wurde nur von dem Bauherrn bewohnt – nie vermietet!

BAUJAHR 1987

2 Balkone und eine Sonnenterrasse direkt am Wohnzimmerbereich

Besondere Architektur und an einer Seite angebaut --- DHH

Große Glasfronten und ein helles, gemütliches WOHLFÜHLHAUS!

MASSIVE BAUWEISE

Objekt ist sehr gepflegt und sofort frei und nach ERFÜLLUNG DES KAUFVERTRAGES sofort zu beziehen!

AUFTEILUNG DES OBJEKTES:

ERDGESCHOSS

Grosses Wohn-Esszimmer mit direkter Terrasse und Gartenbereich (interessanter Schnitt – nicht 08/15)

Einbauküche mit Durchreiche

Gäste WC

OBERGESCHOSS:

1 großes Schlafzimmer mit Balkonzugang

2 weitere Schlaf- oder Büroräume

1 Zimmer davon mit franz. Balkon

Tageslichtbad mit WC und Wanne

DACHGESCHOSS:

Studiobereich offene Bauweise bis zum Dach

1 großer Wohnbereich große Fensterfronten im Atelierstil

Duschbad mit Tageslicht

Miniküche und eigener Balkon

Keller:

1 großer Hobbyraum oder sep. Gästetrakt

Hell und mit Heizung --- vielseitige Nutzung

Nutzflächen

Wirtschaftsräume, Heizung und Öllagerraum

Garten und Garage

Eingewachsener Gartenbereich mit der großen Terrasse

Massives Gartenblockhaus mit 2 Räumen

(vielseitige Nutzung) z.B. Gartenmöbel, zusätzlicher Raum zum Feiern!

Massive Garage!

Eigenes Grundstück von ca. 32 qm

ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN

Endenergiebedarf ( 89,2 kWh/m2 a)

Energieeffizienzklasse C

Gültigkeit bis 25. 01. 2035

Heizungsart: Zentralheizung von 2009 --- Öl

Solarkollektoren unterstützen die Warmwasserbereitung

3% Provision plus MwSt vom Käufer zu zahlen

KAUFPREIS 459.000 €

WIR HABEN DEN SCHLÜSSEL ZU IHREM WOHNGLÜCK UND WÜRDEN UNS FREUEN, IHNEN DIESES WUNDERSCHÖNE OBJEKT ZEIGEN ZU KÖNNEN!

DIESES TRAUMHAUS KÖNNTE BALD IHNEN GEHÖREN

INDIVIDUELLE BESICHTIGUNGEN --- NUR FÜR SIE ---- IST UNSER ANSPRUCH!

TRAUEN SIE SICH --- WIR FREUEN UNS AUF SIE

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-28T00:00:00Z