Ein Schmuckstück zum Wohlfühlen: Sanierte Hofreite in Schöneck - Oberdorfelden

Diese imposante Hofreite aus dem 18. Jahrhundert wurde liebevoll und umfangreich saniert. Dabei wurden hochwertige und baubiologische Materialien verwendet, um den ursprünglichen Charme beizubehalten bzw. noch mehr hervorzuheben. Eines der Highlights dieser Immobilie ist der große und gemütliche Innenhof mit alten Pflastersteinen und kleiner Grünfläche sowie Grillterrasse. Dieser ist vom Haupthaus sowie von Ställen und Remisen umgeben, sodass sich ein geschlossenes, denkmalgeschütztes Ensemble bildet. Das Haupthaus stammt aus ca. 1780. Man betritt das Anwesen über das Hoftor und gelangt dann über eine Außentreppe ins Hochparterre. Das Erdgeschoss erstreckt sich über den Eingangsbereich mit wunderschönen historischen Fliesen, ein Arbeits-, Ankleide- oder Gästezimmer, den Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie die Küche und das Wohn-/Esszimmer. Nebenan besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang von der Straße aus wieder zu aktivieren, so dass man die Hofreite - nach den hierfür erforderlichen Umbaumaßnahmen - ebenfalls gut als Mehrgenerationenwohnhaus nutzen könnte. Über eine Eichentreppe gelangt man in das Obergeschoss des Haupthauses. Dort befinden sich drei ca. 20 m² große Zimmer, welche beliebig als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden könnten. Abgerundet wird diese Etage durch ein großes Badezimmer, welches aufgrund der freigelegten Balken besonders gemütlich wirkt. Im Treppenhaus befindet sich ein bis ins Dachgeschoss reichendes Einbaubücherregal. Eine moderne Holztreppe neben dem Regal führt unter das Dach. Das insgesamt ca. 90 m² (Grundfläche) große Dachgeschoss würde sich gut als Wohn-, Arbeits-, Kinder- oder Gästebereich eignen. Auch hier befindet sich noch ein Badezimmer. In diesem Duschbad wurden die Dachbalken ebenfalls offen gehalten. Abgerundet wird diese besondere Immobilie durch den Gewölbekeller unter dem Haupthaus, welcher als Weinlager genutzt werden könnte, sowie die zahlreichen Nebengebäude, welche großes Ausbaupotenzial bieten.

Sonstiges
Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. *Die Grundrisse können leicht vom Originalzustand abweichen. *Einzelne Fotos könnten bearbeitet sein und weichen vom Originalzustand ab (z.B. Gegenstände wurden entfernt).

Stichworte
Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung