Saniertes+gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW in gehobener Wohnlage mit Sonnenterrasse+Traumblick

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Toplage von Schöneck - naturnahes Wohnen mit heller Raumaufteilung, traumhaftem Garten in direkter Wald- bzw. Feldrand Nähe. In idyllischer Hanglage, unweit des Waldes, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als wahres Refugium für anspruchsvolles Wohnen. Mit Einliegerwohnung, heller Sonnenterrasse, großzügigem Garten sowie 2 KFZ-Stellplätzen bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie das Gäste-WC sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen. Dieser überzeugt durch seine offene Küchengestaltung, einen gemütlichen Kamin und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Über eine Treppe gelangen Sie in den weitläufigen Gartenbereich mit Zugang zur Garagenähnlichen Abstellmöglichkeit bzw. den KFZ Stellplätzen und einer Gartenhütte - ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Über die helle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei weiteren großzügigen Räumen, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC. Das Kellergeschoss überzeugt durch die großzügigen Nutzflächen, darunter ein großer Wasch- und Trockenraum mit direktem Gartenzugang sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Heizungsraum und unter der Treppe bzw. am Ende des Flurs. Das Grundstück bietet ausreichend Stellfläche für 2 Fahrzeuge. Flächen der Wohnungen: Maisonettewohnung: ca. 144 qm Einliegerwohnung (Soutterrain): ca 45 qm Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und vermietet Eine attraktive Option für Kapitalanleger oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Fazit: Eine vielseitige Immobilie in begehrter und sympathischer Nachbarschaft, die naturnahes Wohnen, eine großzügige und helle Raumaufteilung in Kombination mit einem tollen Ausblick miteinander vereint.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. Mwst Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Vermittlungscourtage zu gleichen Anteilen (für den Käufer und den Verkäufer) zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2012