Klein aber fein

Dieses charmante, urige Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1940 auf einem etwa 110 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 70 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Interessenten, die ein gemütliches Zuhause mit überschaubarer Größe und attraktiven Anschaffungskosten suchen.

Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand des Hauses. Über die Jahre wurden regelmäßig Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass nach dem Erwerb keine größeren Sanierungsinvestitionen erforderlich sin

Aufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlich steht ein Naturkeller zur Verfügung.

Ausstattung

Die Ausstattung umfasst eine Elektroheizung, Holz-Doppelfenster mit Sprossen, die zur Reinigung herausnehmbar sind, sowie urige Holzfensterläden. In Erd- und Obergeschoss sind Laminatböden verlegt, während die Bäder gefliest sind.

Modernisierungen

In den 1980er Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert, einschließlich Elektrik und Fenster. Um das Jahr 2000 erfolgte eine Neueindeckung des Daches sowie eine Neugestaltung der Fassade. Etwa im Jahr 2010 wurde zudem der Kanal im Straßenbereich erneuert.

Weitere Informationen

Ein Telekom-Anschluss sowie ein Vodafone-Giganetz-Anschluss sind vorhanden. Der Hof bietet eine gemeinschaftlich genutzte Fläche. Zur Immobilie gehört ein großzügiges Doppel-Carport, ein Garten ist nicht vorhanden. Aufgrund der historischen Lage besteht eine Ortsveränderungssperre.

Fazit

Diese gepflegte Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein kleines, bezahlbares und sofort bezugsfertiges Eigenheim mit besonderem Charme suchen. Ideal für Singles, Paare oder als gemütlicher Rückzugsort mit historischem Flair.

k.A.