Paradiesischer Garten auf Erbpachtgrundstück in bester Wohnlage von Schöneck

Dieses Einfamilienhaus in Schöneck überzeugt mit seiner besonderen Split-Level-Bauweise, einem offenen Wohnkonzept und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses wird der offene Charakter der Immobilie spürbar. Auf der Eingangsebene befinden sich die großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das sich alternativ auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein Badezimmer. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verleiht dem Haus seinen besonderen Charme. Über wenige Stufen gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das den zentralen Wohnbereich bildet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Vom Garten aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Garage. Auch das Souterrain bietet weit mehr als klassische Nutzflächen. Neben dem Hauswirtschaftsraum, dem Heizungsraum und weiteren Abstellmöglichkeiten befinden sich hier ein Duschbad, ein flexibel nutzbares Gäste- oder Kinderzimmer sowie eine als Bibliothek geplante Räumlichkeit, die derzeit als gemütliches Kaminzimmer mit offenem Kamin genutzt wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² sowie zusätzlichen ca. 21,78 m² Nutzfläche bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010. Eine Solarthermieanlage unterstützt zusätzlich die Wärme- und Warmwasserversorgung. Der vorliegende Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse G aus. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage - ursprünglich als Doppelgarage geplant - sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor der Garage. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als charaktervolles Einfamilienhaus mit außergewöhnlicher Split-Level-Architektur, offenem Wohnkonzept, vielseitig nutzbaren Räumen sowie einem schönen Garten in attraktiver Wohnlage von Schöneck.

Provisionshinweis
3,57% Berechnungsgrundlage der Provisionshöhe ist der notariell beurkundete Kaufpreis des Kaufgegenstandes. Die Vergütung ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir versichern, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer des Kaufgegenstandes in gleicher Höhe abgeschlossen haben.

Sonstiges
Der Vertrieb sowie die Vermittlung erfolgen durch uns, die Develo Immobilen GmbH, im exklusiven Makleralleinauftrag. Wir bitten Sie zu respektieren, dass die Eigentümer des Objekts keine direkte Kontaktaufnahme durch Interessenten, weder telefonisch, schriftlich noch vor Ort am Objekt selbst wünschen. Bitte beachten Sie die nachstehend aufgeführte weitere Vorgehensweise: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Schritt 1: Bitte kontaktieren Sie uns im ersten Schritt ausschließlich über das Kontaktformular dieses Inserats. Schritt 2: Sie erhalten im Gegenzug eine automatische Antwort-Email mit direktem Zugang zum interaktiven Exposé innerhalb weniger Minuten. Schritt 3: Bitte klicken Sie in dieser Email auf den goldenen Button "Objekt ansehen" an. Schritt 4: Nach Anklicken, öffnet sich zunächst ein Informationsfenster. Sobald Sie alle Hinweise über die gesetzlich erforderlichen Themen und Belehrungen zu Kenntnis genommen und diese durch das Setzten der Häkchen bestätigt haben, erhalten Sie uneingeschränkten Zugang zum interaktiven Exposé. Schritt 5: Laden Sie sich bitte auch das aussagekräftige Exposé als pdf-Dokument runter. Dieses befindet sich im unteren Bereich des interaktiven Exposés. Schritt 6: Nutzen Sie auch bitte die immersive 3D-Begehung, um das Objekt zu erkunden. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,78 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen