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Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 813 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 813 m²
08261 Schöneck - Arnoldsgrün
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GPT84AX2R5

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Kampa-Haus) auf einem massiven Kellergeschoss von knapp 100m², überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und einer Wohnfläche von ca. 158 m². Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 813 m² entfaltet sich ein harmonisches Wohnambiente mit insgesamt 6 Zimmern und zwei Badezimmern. Die Architektur wird durch ein klassisches Satteldach mit Dachpfannen stilvoll abgerundet. Das Haus wurde ca. 1993 errichtet, befindet sich in modernisiertem Zustand und zuletzt im Jahr 2022 aufgewertet. Voll erschlossen und vollständig unterkellert, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird die Immobilie eigengenutzt und ist nach Vereinbarung verfügbar. Ursprünglich wurde das Haus als 2-Familien-Haus geplant, alle Anschlüsse sind noch vorhanden, somit ist auch dieses Lebensmodell realisierbar. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Energiebilanz.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 813 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.892,41 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-01-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-01-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung dieses Hauses vereint Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während Balkon, Terrasse und Wintergarten zu entspannten Stunden einladen. Zwei Badezimmer, darunter ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Eine integrierte Einliegerwohnung, ebenfalls mit Kamin, eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum und einen geräumigen und ausgebauten Keller. Für Entspannung sorgt eine hauseigene Sauna. Der eigene Garten lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein. Holzfenster mit Isolierverglasung, eine Öl-Zentralheizung kombiniert mit einer Luftwärmepumpe, sowie Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett, Granit und Laminat runden die Ausstattung ab. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Arnoldsgrün, der zur Stadt Schöneck im Vogtland gehört und für seine naturnahe Umgebung sowie seine ruhige Wohnlage geschätzt wird. Eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung wie Wandern, Radfahren oder Wintersport. Schöneck selbst ist als höchstgelegene Stadt des Vogtlandes bekannt und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Arnoldsgrün zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, gepflegte Grundstücke und eine enge Gemeinschaft aus. Die Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Wiesen schafft eine besonders hohe Lebensqualität und macht den Standort zu einem attraktiven Rückzugsort mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Orte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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