Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Das hier zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohnungen und wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise fertiggestellt. Das Objekt befindet sich am Ortsausgang der Gemeinde Waltersdorf in Fahrtrichtung Königs Wusterhausen, direkt mit unverbautem Blick auf ein angrenzendes Feld. Die Umgebung der Wohnanlage ist geprägt von Ein-und Mehrfamilienhäusern.

Das Objekt ist voll unterkellert, hier befinden sich 6 Kellerräume pro Wohneinheit, ein Fahrradkellerraum, 2 Räume für die Haustechnik sowie für die Gaszentralheizungsanlage.

Alle 6 Wohnungen sind in einem sehr guten baulichen Zustand und verfügen über Terrassen mit angrenzendem Gartenbereich im Erdgeschoss sowie mit Balkonen im 1. und 2. OG, alle mit Blick in südlicher Himmelsrichtung auf die unbebaute Ackerfläche nahe des Naturschutzgebietes Flutgrabenaue.

Die Erdgeschosswohnungen sowie die Wohnungen im 1. OG haben jeweils 3 Zimmer, Kinderzimmer (ca.14 qm), Schlafzimmer (ca.16 qm), Wohnzimmer (ca.24 qm),

Küche (ca. 11 qm), gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche (ca. 6 qm), und 1 Gäste-WC (ca. 2 qm) haben eine Wohnfläche von ca.87 qm. Die Terrassen sowie die Balkone im 1. OG verfügen über ca. 4 qm.

Die beiden Dachgeschosswohnungen mit ca.75 qm Wohnfläche haben ebenfalls 3 Zimmer, Kinderzimmer (ca. 12 qm), Schlafzimmer (ca. 16 qm), Wohnzimmer (ca. 18,5 qm), Bad mit Badewanne und Dusche (ca. 6 qm), WC (ca. 1,7 qm) und einer kleinen Dachterrasse (ca. 2,7 qm).

Alle Mieter haben zu jeder Wohnung einen Kellerraum sowie einen Stellplatz für ein Auto vor dem Eingangsbereich des Hauses straßenseitig.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43200,00 EUR
Verfügbar ab 2025-10-30T00:00:00.000Z