Sehr ruhig gelegenes Kleinhaus, direkt am Feld - in begehrter Wohnlage in Großziethen

Das im Jahr 1938 errichtete Kleinhaus (ca. 35m² Wohnfläche) steht auf einem rechteckig geschnittenen Grundstück (ca. 19m breit, ca. 40m tief) und wurde nur an den Wochenenden gentutz. Die Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und eignen sich aufgrund ihrer Aufteilung besonders für Singles oder Paare. Das Haus ist unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2005. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen überdachten Eingangsbereich, der zugleich einen geschützten Sitzplatz im Freien bietet. Das Wohnzimmer wird durch mehrere Fenster sowie eine verglaste Terrassentür angenehm mit Tageslicht versorgt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Garten. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind durch eine Tür unmittelbar miteinander verbunden. In beiden Wohnräumen ist Teppichboden verlegt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Haus verbleibt. Direkt von der Küche aus ist das geflieste Duschbad zugänglich. Dieses verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Der Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie Platz für Hauswirtschaft, Technik und weitere individuelle Nutzungen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Ein besonderer Vorzug der Immobilie ist das großzügige und liebevoll angelegte Grundstück. Weitläufige Rasenflächen, gewachsener Baum- und Strauchbestand sowie abwechslungsreiche Bepflanzungen schaffen eine grüne und geschützte Atmosphäre. Die überdachte Terrasse bietet einen angenehmen Aufenthaltsbereich mit Blick in den Garten. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein praktischer Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör bietet. Befestigte Flächen stehen im Eingangs- und Zufahrtsbereich zur Verfügung. Das Grundstück ist voll erschlossen, mit Gas-/Frisch-und Abwasser, Strom und Telefonanschluss. Die Ausstattung entspricht teilweise einem älteren Standard und bietet den zukünftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 3,75 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,75 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburgimmobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden. Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln. Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail ([email protected]). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.57, Distanz zur Realschule: 6.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.46, Distanz zum Gymnasium: 1.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.94, Distanz zur Autobahn: 3.36, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.07, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.13, Distanz vom Zentrum: 11.92
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z