Gepflegtes MFH, großzügiges Gartengrundstück,Kapitalanlage-vollständig vermietet,Energieklasse A

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 498 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.025 m².

-1 Wohnung im Souterrain mit ca. 50 m² Wohnfläche

-4 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche

-2 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 28 m² Wohnfläche

-2 Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils ca. 54 m² Wohnfläche (aktuell zusammengelegt)

Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen eigenen, kleinen Privatgarten.Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind mit einem bzw. sogar zwei Balkonen ausgestattet. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum. Als Bodenbelag ist überwiegend Laminat verlegt, die Bäder sind gefliest. Eine Wohnung wird möbliert vermietet, drei weitere sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Zum Objekt gehören 9 Mieter-Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Fahrradschuppen. Der Garten wird von allen Mietern genutzt und teilweise in Eigeninitiative gepflegt. Fluglärm ist kaum wahrnehmbar.

Das Haus ist vollständig vermietet, das Mietverhältnis mit den Bewohnern gestaltet sich sehr angenehm. Ein Hausmeisterservice übernimmt zuverlässig die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege und den Winterdienst.

Das Gebäude ist nicht in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt, daher liegt weder eine Teilungserklärung noch eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. 

Für den Erwerber besteht die Option, beim zuständigen Bauamt eine Teilung der Wohneinheiten zu beantragen – und damit die Voraussetzung für einen attraktiven Einzelverkauf zu schaffen.

Der Verkauf erfolgt als globales Wohnobjekt.
Verfügbar ab derzeit vollständig vermietet