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Ihr neues Zuhause in Schöneiche - Einfamilienhaus in ruhiger grüner Lage am Berliner Forst



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
378.000 €
Grundstück
ca. 614 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
378.000 €
Grundstück
ca. 614 m²
15566 Schöneiche bei Berlin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261AM4T3UMEL

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen in der Geschwister-Scholl-Straße in Schöneiche dieses 1938/1939 erbaute ca. 100 m² große Einfamilienhaus zum Kauf an. Das Haus steht auf einem 614 m² großen Eckgrundstück und ist in einem baulich guten Zustand. 1978 wurde der bereits vorhandene Wintergarten des Hauses vergrößert und ist jetzt als normales Zimmer nutzbar. Man kommt von diesem Zimmer direkt auf die große Terasse, von der ein kleiner Teil auch überdacht ist. Die Grundstücke dort in der Geschwister-Scholl-Straße haben die Besonderheit, dass sich auf der gegenüberliegenden Seite der Straße der Berliner Forst erstreckt. Sie haben daher den tollen Blick ins Grüne und schauen nicht auf Häuserfassaden. Ausführliche Informationen zu Schöneiche bei Berlin finden Sie unter: https://www.schoeneiche.de

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2036. Endenergieverbrauch beträgt 168.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die Makerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis (14.208,60 Euro inkl. Mwst).

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 614 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
378.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.780,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % vom Kaufpreis des Hauses inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168
Gültig bis
2036-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Haus teilt sich auf in das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert.

Im Ergeschoss des Hauses finden Sie die Küche, das Wohn- und Esszimmer und die große Veranda mit Windfang . Weiter steht dort eine Toilette mit Waschbecken und Fenster zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer, das "Lesezimmer" und eine Abstellkammer.
Das Dachgeschoss darüber ist über eine Lucke erreichbar und nicht ausgebaut.

Da das Haus vollunterkellert ist steht Ihnen im Untergeschoss viel Platz zur Verfügung. Hier finden Sie ein Arbeitszimmer, zwei Hauswirtschaftsräume und einen Hobbykeller, alle mit Tageslicht, sowie einen Lagerraum.
Die Besonderheit dieses Hauses ist, dass sich Badewanne und Dusche im Untergeschoss befinden.

Die Außenanlagen sind gut in Schuss. Neben der Einfahrt zum Grundstück wurde eine separate überdachte Sitzecke mit einem offenen Kamin errichtet. Im hinteren Teil des Grundstücks steht die große Garage.

Das Haus ist aktuell noch möbliert. Gegebenenfalls können Sie Möbelstücke und Einrichtungsgegenstände übernehmen.
Grundsätzlich wird das Haus natürlich unmöbliert übergeben.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Schöneiche liegt an der Landesgrenze zu Berlin und grenzt an Rahnsdorf und Friedrichshagen an.
Bis zum S-Bahnhof Rahnsdorf sind es ca. 6 Minuten mit dem Bus. Der hält wenige Meter vom Haus entfernt.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in rund 40 Minuten im Zentrum von Berlin
Schöneiche mit seinen ca. 12.500 Einwohnern bietet seinen Einwohnern eine gute Infrastruktur mit Allem, was man so braucht, um dort gut zu Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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