Das Gästezimmer denkt weiter

Der Besuch klingelt, der Arbeitstag ist noch nicht ganz vorbei, und irgendwo wartet bereits die nächste Idee. In einem Zuhause mit 106,15 m² Wohnfläche darf all das seinen Platz finden, ohne dass der Alltag ständig umräumen muss. Vier Räume, drei Schlafzimmer und zwei Geschosse verbinden gemeinsames Wohnen mit privaten Rückzugsmöglichkeiten - passend für Familien, Paare und alle, die heute schon an morgen denken. Der Grundriss ist auf ein lebendiges Miteinander ausgelegt. Offene Gemeinschaftsbereiche schaffen den Raum für lange Abende, spontane Gespräche und den Lieblingsplatz am Tisch. Gleichzeitig sorgen gut nutzbare private Bereiche dafür, dass nicht jeder Moment gemeinsam stattfinden muss. Ein Schlafzimmer kann klassisch genutzt werden, während ein weiterer Raum je nach Lebensphase als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort geplant wird. Besonders angenehm: Die Aufteilung darf zu deinem Alltag passen. Eine individuelle Grundrissplanung eröffnet Spielraum für unterschiedliche Vorstellungen - ob du den Schwerpunkt auf Familienleben, konzentriertes Arbeiten zu Hause oder ein zusätzliches Zimmer für Gäste legst. Die geplante Wohnfläche bleibt dabei überschaubar und alltagstauglich, während drei Schlafzimmer auch Veränderungen in der persönlichen Lebenssituation mittragen können. Zur Ausstattung gehören eine individuelle Küchenplanung gemäß Vereinbarung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Das Zuhause-Paket verbindet aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Ergänzend unterstützt das digitale Living Haus Bau-Cockpit bei Terminen, Unterlagen und Kommunikation. Die konkrete Ausführung richtet sich nach den individuellen Vereinbarungen sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung. Für das geplante Einfamilienhaus sind Fußbodenheizung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen; als Energiequellen dienen Umweltwärme und Strom. Das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ist vorgesehen, ebenso ist Effizienzhaus 40 QNG geplant. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; endgültige Energiekennwerte und die Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Die Realisierung ist für 2027 geplant, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 540.122 Euro und umfasst die zugrunde gelegte Haus- und Grundstückskonfiguration; maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

Sonstiges
Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.

Stichworte
Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden