IK|Gepflegtes Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Schönenberg-Kübelberg

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 618 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 618 m²
66901 Schönenberg-Kübelberg - Kübelberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DZF17XF8D7

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Objektbeschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 618 m² ein ideales Umfeld für Familien oder als Zwei-Generationen-Haus. Auch als Kapitalanlage ist die Immobilie bestens geeignet. Das Haus wurde 1992 umfangreich an- und umgebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten. Balkon und Loggia laden dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen. Für ausreichend Stellfläche ist ebenfalls gesorgt: Eine geräumige Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Ein praktischer Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien oder Hobbyausrüstung. Eine Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energie, und die neue Gasheizung gewährleistet effiziente Wärmeversorgung. Ob als großzügiges Zuhause für Ihre Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als sichere Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch ihre Flexibilität, Lage und Ausstattung.

Sonstiges
Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten. Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich. Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444 Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 1.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 618 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
1.813,64 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
Es fällt eine Käuferprovision von 2,5% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-10-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
- 7 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 618 m² Grundstücksfläche
- 200 m² Wohnfläche
- PV- Anlage
- Neue Heizung ( Gas )
- Doppelgarage
- Geräteschuppen
- Balkon
- Loggia
- 2 Stellplätze
- Keller
- OG und DG vermietet
- Kernsaniert

Lagebeschreibung

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Schönenberg-Kübelberg, einer idyllischen Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen bietet. Die Lage des Hauses ist äußerst praktisch und familienfreundlich: Ein Kindergarten ist in weniger als einem Kilometer erreichbar, während die Grundschule nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe, etwa 1,8 Kilometer entfernt, was den Schulweg komfortabel gestaltet.

Die Nähe zum Ortszentrum, das lediglich 1,7 Kilometer entfernt ist, ermöglicht es den Bewohnern, von der Vielfalt der lokalen Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen zu profitieren. Für Pendler oder Reisende ist die Autobahnanbindung in nur 3,6 Kilometern schnell erreichbar, was eine gute Vernetzung mit der Region und darüber hinaus bietet. Diese Lage vereint die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur, ideal für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Lebensweise legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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