Moderne Luxusvilla: 432 m² Wohnfläche, PV-Anlage, Wärmepumpe & Sauna

Traumhaftes Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - Energieeffiziente Villa mit Top-Ausstattung! Diese außergewöhnliche, 2015 in ökologischer Massivbauweise erstellte Villa bietet auf ca. 432 m² Wohnfläche und 1.400 m² Grundstück höchsten Wohnkomfort Highlights im Überblick: . Energieeffizienz & Nachhaltigkeit: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine hochwertige Photovoltaikanlage von Enpal (2024 installiert) für minimale Nebenkosten. . Großzügiges Raumkonzept: 14 Zimmer auf 3 Etagen - ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Gewerbe/Home Office. . Exklusive Küche & Wohnbereich: Offener Wohn- und Essbereich mit dreiseitigem Panoramakamin (mit Wasserführung zur Heizungsunterstützung) und eine luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel und Speisekammer. . Wellness & Entspannung: Voll unterkellert mit eigene Wellnessoase inkl. Sauna, Dusche, WC und Umkleideraum. . Hochwertiges Interieur: Edle Granit- und Parkettböden, moderne Spanndecken mit Beleuchtungskonzept, Zentralstaubsauger, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und maßgefertigte Einbauschränke. . Außenbereich & Parken: Doppelgarage mit direktem Hauszugang, 6 Außenstellplätze, weitläufig angelegte Terrasse, großes Gartengrundstück mit Holzhütte/Werkstatt und Gewächshaus. Das Objekt steht ab sofort bezugsfertig zur Verfügung.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen