Charmantes Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Garage

Angeboten wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1908. Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten auf zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 196 Quadratmetern. Eine Terrasse sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Immobilie. Die Fassade und das Dach wurden erst im Jahr 2021 umfassend saniert, was den gepflegten Zustand des Hauses unterstreicht.
Ein Beispiel für die attraktiven Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus:
Die Beispielwohnung verfügt über drei schön geschnittene Wohnräume, die durch ihre Helligkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten bestechen. Diese Räume können individuell als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder auch als Büroraum genutzt werden. Die großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreativität und ist der ideale Ort für gesellige Kochabende. Das stilvoll geflieste und modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Aktuell sind drei der vier Wohnungen vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von insgesamt 1160,00 Euro. Eine Wohnung steht leer, was zusätzliche Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Selbstnutzer bietet.
Diese Immobilie ist nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Mehrfamilienhaus mit seinen modernisierten Wohnungen und der attraktiven Lage zu besichtigen und zu erwerben.
Weitere Details:
- Eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.