Großzügiges Wohnen in idyllischer Umgebung -Angebotsverfahren-

Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 723 m²
Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 723 m²
38364 Schöningen - Schöningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25A99BUR9BLE

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Objektbeschreibung

!!Für eine virtuelle Besichtigung steht eine 360-Grad-Tour zur Verfügung!! !!Um eine virtuelle Besichtigung durchführen zu können, ist es zunächst erforderlich, über das Internetportal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zu stellen. Geben Sie dazu bitte alle relevanten Informationen in das entsprechende Online-Formular ein und senden Sie die Anfrage ab. Erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten und wenn Sie das Exposé freigeschaltet haben, kann Ihnen der Zugang zur 360-Grad-Tour für die virtuelle Besichtigung bereitgestellt werden!! . Nach Erhalt des Exposés klicken Sie bitte auf "Exposéfreigabe" . Bitte setzen Sie danach alle erforderlichen Haken . Jetzt können Sie auf die 360 Grad Tour, sowie auf den Energieausweis zugreifen Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schöningen bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 265 m² und ist ideal für Familien oder als Investitionsmöglichkeit geeignet. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1978 erbaut und 1998 erweitert. Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und verfügt über eine Erdgeschoss und eine Untergeschosswohnung. Aufgrund der leichten Hanglage und die großzügigen Fenster, ist auch die Untergeschosswohnung hell und freundlich und ebenerdig zu begehen. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig abgeschlossen, und das Objekt verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus bietet die Immobilie einen Balkon und eine Terrasse, die einen perfekten Ausblick auf den Garten ermöglichen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie 3 Badezimmer die mit Badewanne oder Dusche ausgestattet sind und ein Gäste-WC. Weitere Spezialräume wie ein Partykeller, ein Abstellraum und Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die technische Ausstattung umfasst Internet und Satelliten-TV, was für eine optimale Unterhaltung sorgt. Zum Objekt gehören eine Garage und zwei Stellplätze, die den Parkkomfort für Bewohner und Gäste erhöhen. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schöningen ist der perfekte Ort, um sich ein Zuhause zu schaffen, das sowohl Komfort als auch Flexibilität bietet.

Sonstiges
Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 40 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind unsere Spezialisten Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren Sie zu Toppkonditionen. Sprechen Sie mich gern darauf an. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marc Färber Selbstständiger Immobilienberater Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 5413928 Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig Internet: www.ihk.de/braunschweig Anschrift: Brabandtstr.11, 38100 Braunschweig

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 265 m²
Grundstück
ca. 723 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
1.015,09 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.3
Gültig bis
2035-11-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Wohnfläche: ca. 265 m²
- Anzahl der Garagen: 1
- Anzahl der Stellplätze: 2
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Baujahr: ca. 1978 Erweiterung 1998
- Letzte Modernisierung: 2023
- Dach: Voll ausgebaut
- Dachform: Verschiedene Dachformen
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: Voll erschlossen
- Garten: Objekt mit Garten
- Außenbereiche: Balkon, Terrasse
- Unterkellerung: Voll unterkellert
- Geschosse: 2,0
- Zimmer: 7,0
- Badezimmer: 3,0, darunter Gäste-WC
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen, Laminat
- Spezialräume: Abstellraum, Keller und Partykeller
- Technik/Infrastruktur: Sat-TV/Internet-TV
- Besondere Merkmale: Garage
- Heizung: Zentralheizung

Lagebeschreibung

Schöningen, eine Stadt im Landkreis Helmstedt am Höhenzug Elm, liegt etwa elf Kilometer südwestlich der niedersächsischen Kreisstadt Helmstedt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. In diesem idyllischen Umfeld befindet sich unser Einfamilienhaus in der ruhigen Kleinstadt Hoiersdorf, einem Stadtteil von Schöningen mit insgesamt 11.209 Einwohnern. Die Immobilie liegt ca. 1,1 km südwestlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die Ruhe und Nähe zur Innenstadt suchen.

Die Verkehrsanbindung ist gut gewährleistet, mit einer Bushaltestelle in ca. 500 m Entfernung, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 11,9 km entfernt und mit dem Auto leicht erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bäckerei und ein Baumarkt sind sogar in wenigen Gehminuten entfernt, während ein Drogeriemarkt mit dem Fahrrad erreicht werden kann.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen, wie einem Gymnasium, einer Realschule und einer weiteren Schule, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Zwei Kindergärten in der Nähe bieten zusätzliche Betreuungsmöglichkeiten. Für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin in näherer Umgebung sowie drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert, darunter ein Café, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist, und ein Restaurant, das mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Kulturell interessierte finden ein Museum mit dem Fahrrad erreichbar und einen Wasserpark in wenigen Gehminuten Entfernung. Sportbegeisterte können drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios mit dem Fahrrad erreichen. Zwei Parks, ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar, laden zum Spazieren und Entspannen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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